Im ruhigen und ländlichen Frasselt befindet sich dieses große Ein- oder Zweifamilienhaus nebst Garage und Weitblick !
Ursprünglich in 1910 massiv erstellt, wurde das Objekt in 1996 modernisiert und vergrößert (Hinterhaus). dabei sind Fenster erneuert (Kunststoff, doppelverglast) und das Dach gedämmt, Dachstuhl (teils) erneuert und neu eingedeckt (Hinterhaus).
Der Garten wurde gemacht (Terrassen, Teich und Überdachung) und in ca 2010 wurde die Küche erneuert, eine Schiebeelement verbaut und eine Atag Gasheizung verbaut.
Aufteilung:
Haustüre an Straßenseite. Diele mit rechts únd links ein Wohnzimmer und Esszimmer/Arbeitszimmer.
Küche mit Fußbodenheizung, Backofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Abzugshaube und Kühl-/Gefrierkombi wurde in 2010 erneuert und befindet sich im Hinterhaus mit direktem Zugang zur überdachte Terrasse.
Ältere Küche noch vorhanden, hinter der neue Küche.
Gästetoilette mit Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss (neu)..
Atelier mit Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Im Vorderhaus:
Flur mir Arbeitsecke.
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch (Orange).
Im Hinterhaus befindet sich noch einen Flur, Schlafzimmer 3 und Elternschlafzimmer mit Weitblick.
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch (1996).
Vom Vorder- und Hinterhaus erreicht man zwei Dachböden, eins mit Laminat (Über Ziehtreppen), der Andere nicht begehbar.
Keller: Trocken, misst ca 3x2m.
Garage: rechts vom Objekt, misst ca 7x3M.
Ländlich gelegenes Einfamilienhaus mit Garage und Weitblick.
Gocherstraße 85,
47559 Kranenburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Grundstücksfläche | 602 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
399.000 € |
|---|---|
| Provision |
1,8 % vom Käufer und vom Verkäufer, je |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 113,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
113,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Adresse
Gocherstraße 85, 47559 Kranenburg
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