Der Verkauf eines Grundstücks in Gelnhausen-Hailer, das bereits über eine Baugenehmigung und eine fertige Bauplanung verfügt, könnte eine sehr attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer darstellen. Solche Angebote sind besonders interessant, da sie den Bauprozess erheblich beschleunigen können. 

1. Grundstücksbeschreibung
Die Lage in Gelnhausen-Hailer ist besonders attraktiv, da alles vorhanden ist und trotzdem Nah an der Natur ist.

2. Baugenehmigung
Es liegt eine komplette Baugenehmigung vor, die selbstverständlich mit verkauft wird.

3. Bauplanung
Auch die Bauplanung ist komplett, Grundrisse, Schnitte etc.

4. Vorteile des Angebots
Zeitersparnis: Durch die vorhandene Baugenehmigung und Planung kann sofort mit dem Bau begonnen werden, was eine erhebliche Zeitersparnis bedeutet.
Kostensicherheit: Die bereits vorliegenden Pläne und Genehmigungen ermöglichen eine bessere Kalkulierbarkeit der Baukosten.
Flexibilität: Möglichkeit, die Planung an eigene Bedürfnisse anzupassen (falls zulässig).

5. Preis und Konditionen
Kaufpreis: Klarer und transparenter Kaufpreis für das Grundstück inklusive der Baugenehmigung und Planung.
Nebenkosten: Auflistung potenzieller Nebenkosten, wie Notar- und Grundbuchkosten.
Verfügbarkeit: Angaben zur Verfügbarkeit des Grundstücks und mögliche Termine für eine Besichtigung.

Sicher gibt es Fragen zu diesem Angebot, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wenn Sie den Eindruck haben, dass dieses Haus ihr neues Zuhause werden könnte, sehen Sie sich das Objekt doch einfach einmal an.
            

                Sie wohnen zukünftig in einer naturnahen Umgebung und müssen aber dennoch nicht auf eine nahezu perfekte Infrastruktur verzichten. 

In ca. 5- 6 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. 

Im Stadtteil selbst bzw. im direkten angrenzenden Gründau-Lieblos können Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort bei Bedarf auch zu Fuß erledigen. 

In verschiedenen Fachmarktzentren stehen Ihnen umfangreiche Angebote für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zur Verfügung. Das gastronomische Angebot in und um Gelnhausen ist vielfältig und z.T. vom Haus auch fußläufig erreichbar. 

Die medizinische Versorgung am Wohnort Gelnhausen stellen verschiedene Ärztehäuser und die Main-Kinzig-Kliniken sicher. 

Der nächste Kindergarten sowie die Grundschule sind vom Haus bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen und auch private Schulformen stehen in Gelnhausen-Stadt zur Verfügung und sind mit dem Schulbus erreichbar. 

Durch die naturnahe Lage können Sie vom Haus Ihre sportlichen Aktivitäten, sei es Joggen, Walken oder Fahrrad fahren, direkt starten, der Gelnhäuser Stadtwald ist vom Haus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Weiter Informationen zum Wohnort auch unter www.gelnhausen.de !
                

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihren Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Kaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an „Arema-Immobilien“.
Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.