Willkommen in diesem charmanten Haus! Beim Betreten gelangen Sie zur rechten Seite direkt in die Werkstatt, die alternativ auch als kleine Garage genutzt werden kann. 
Unter dem Haus befindet sich der Naturkeller aus Sandstein, der dank seines besonderen Raumklimas ideale Lagerbedingungen für Obst und Gemüse bietet.
Auf dieser Etage erwartet Sie außerdem ein großzügiger Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. 
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Hier finden auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner bequem Platz.
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten Raum für ein gemütliches Wohnzimmer, Büro oder ein komfortables Schlafzimmer. Die Bodenbeläge sind etwas in die Jahre gekommen und könnten nach Ihren Vorstellungen erneuert werden. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für eine ruhige Wohnatmosphäre, indem sie Straßenlärm effektiv abhalten.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die erste Etage. Zur rechten Seite erwartet Sie eine geräumige Küche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein kleines Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Praktischen Stauraum bietet ein kompakter Raum direkt unter dem Dach, ideal für die Aufbewahrung von Putzutensilien und Koffern. 
Die beiden großzügigen Zimmer auf dieser Etage bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Schlafzimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Dank der doppelt verglasten Fenster genießen Sie auch hier eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre.

Im ausgebauten Dachgeschoss, das Sie über die zweite Etage erreichen, erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Flur. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Praktische Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und sorgen für Ordnung.
Der breite Flur führt Sie zu einem besonders großen Zimmer, das bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen wunderbaren Rückzugsort ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten – sei es als ein gemütliches Schlafzimmer oder ein anderer persönlicher Wohlfühlbereich.
            

                Das Haus wurde im Jahr 1978 umfassend kernsaniert und ist grundsätzlich sofort bezugsfertig. 
Einige Renovierungsarbeiten könnten notwendig sein, da Öfen, Fenster und Sanitäreinrichtungen in die Jahre gekommen sind, jedoch weiterhin einwandfrei funktionieren.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner.

Ein Balkon oder Garten ist nicht vorhanden, jedoch bieten die nahen Grünflächen eine angenehme Möglichkeit zur Erholung im Freien. Auch mehrere Spielplätze befinden sich in der Nähe, was das Umfeld besonders familienfreundlich macht.

Zwar verfügt das Haus über keinen eigenen Parkplatz, doch in unmittelbarer Nähe, direkt am Main, stehen Ihnen kostenfreie und zeitlich unbegrenzte Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das genaue Baujahr dieses Hauses ist derzeit noch nicht abschließend geklärt, entsprechende Anfragen sind in Bearbeitung. Der Ensembleschutz betrifft ausschließlich die Außenfassade, da die gesamte Innenstadt unter Schutz gestellt wurde, um den historischen Altstadtcharakter zu bewahren. Der Innenbereich des Hauses unterliegt jedoch keinem Denkmalschutz.
               

                Die Stadt Freudenberg liegt an den Randgebieten des Odenwaldes, gegenüber des Spessarts, zwischen den Städten Wertheim und Miltenberg. 
Die Kleinstadt zählt zum Main-Tauber-Kreis und liegt in Baden-Württemberg. 
Der anerkannte Naherholungsort beheimatet mit seinen Ortsteilen ca. 3900 Einwohner.
Freudenberg liegt zwischen den Metropolen Frankfurt und Würzburg und ist von dort über die Autobahn A3 innerhalb einer Stunde erreichbar.
Es gibt ein gutes Bus- und Bahnnetz.

Der Main, Gegenstände des alltäglichen Bedarfs und unterschiedliche Ärzte sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. 
Das Haus ist umgeben von einer eingewachsenen und freundlichen Nachbarschaft.
Der Ort verfügt über eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter ein Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie eine Musikschule.
Das Vereinsleben ist äußerst lebendig und umfasst z.B. Organisationen wie Feuerwehr, DLRG, Angel-, Fußball-, Tischtennis-, Tennisverein und noch viel mehr.
In Laufreichweite findet man zwei Arztpraxen, einen Zahnarzt, eine Praxis für Physiotherapie, einen Supermarkt mit Bäcker, eine Tankstelle, zwei Banken, Florist, Reinigung und weitere Einzelhändler. Neben zwei Biergärten und einem Restaurant gibt es eine super Eisdiele.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kaibel Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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