Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1935 in Massiv-Bauweise gebaut. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Das Erdgeschoß gliedert sich auf in Wohnzimmer, Esszimmer mit angrenzender Küche. Im Esszimmer befindet sich ein Kachelofen, welcher insbesondere in der kühlen und kalten Jahreszeit, zusätzlich wohlige Wärme vermittelt. Das Familienbad liegt ebenfalls im Erdgeschoß und wurde ca. in den 2000er-Jahren modernisiert. Das Dachgeschoß zeigt 3 Zimmer. Hiervon lassen sich 2 Zimmer sehr gut als Schlafzimmer mit Ankleidebereich realisieren. Das Haus ist sehr gut für Handwerker geeignet, da ein Modernisierungsstau besteht. Auf dem insgesamt 720 qm großen Eigentumsgrundstück befindet sich ein ca. 60 qm großes Nebengebäude, welches zu früheren Zeiten als Garage + Werkstatt eines Busses diente. Heute lässt sich dieses Nebengebäude als Garage für ihren PKW und ggf. auch Wohnmobil mit zusätzlich Fläche zum Handwerken oder auch Unterbringung diverser weiterer Fahrzeuge nutzen. Im Teilkeller befindet sich die in 2024 neu eingebaute ELCO-Erdgas-Therme mit Brauchwasserspeicher.
2024 NEUE Erdgas-Heizung, PROVISIONSFREI, DHH mit großem Nebengebäude, zentrumsnah in Faßberg
29328 Faßberg
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 81 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 720 m2 |
Bezugsfrei ab | 09.2024 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
Kaufpreis |
109.000 € |
---|---|
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1935 |
---|---|
Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 399,9 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
399,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Die schöne und ruhige Lage im Herzen der Gemeinde Faßberg bietet den Bewohnern dieses Hauses angenehmes Wohnen in einem gewachsenen und sehr beliebtem Wohngebiet. Mehrere Supermärkte, ein Kleidungs-Discounter, Getränke-Markt und Einzelhandelsangebot, Friseure, Kfz-Werkstätten und Handwerksbetriebe schaffen die nötige Infrastruktur für den täglichen Bedarf, der von einer allgemeinmedizinischen Versorgung, Zahnarztpraxen, Apotheke und Physiotherapie-Praxen abgerundet wird. Logistisch findet man in ca. 25 Minuten Anschluss an die A7 (ASS Soltau Ost) sowie mit dem Bahnhof im ca. 10 km entfernten Unterlüß an das DB- und Metronom-Schienennetz. Im ca. 15 km entfernten Ort Hermannsburg steht ein erweitertes Medizinisches Versorgungszentrum mit verschiedenen Fachärzten zur Verfügung. Hier finden sich auch alle weiterführenden Schulen (Gymnasium und Oberschule). Drei Kindergärten, Krippenangebot und Tagesmütter im Gemeindegebiet (Faßberg, Müden/Örtze) bilden die Grundlage für die vorschulische Kinderbetreuung. Ein Grundschulangebot gibt es sowohl Faßberg als auch in Müden. Darüber hinaus hat Faßberg ein vielfältiges Vereinsleben. Im nahegelegenen touristischen Heidedorf Müden/Örtze finden Sie einen weiteren Einkaufsmarkt, den Tierpark, den Heidesee, eine historische Wassermühle und im direkten Umland viele Heideflächen, Wälder, Felder und Wiesen zum Wandern, Radfahren und Mountainbiken.
Sonstige Angaben
Mit Erhalt des Exposés erkennen Sie an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der Gebers&Roch Immobilien GmbH erfolgt. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dies unverzüglich der Firma Gebers&Roch Immobilien GmbH mitzuteilen. Eine Weitergabe der Objektdaten verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss-EG
Grundriss-DG
Grundriss Keller
Adresse
29328 Faßberg
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