Dieses Grundstück mit Altbestand ist ideal für alle, die das Beste aus einer Lage herausholen möchten, die Ruhe und Stadtleben vereint. Ein Abriss und anschließender Neubau schaffen hier die Möglichkeit, Wohnträume für mehrere Parteien in einem zeitgemäßen und architektonisch ansprechenden Neubau zu realisieren.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 754 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für eine großflächigere Bebauung. Hier könnten beispielsweise ein modernes Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien oder eine luxuriöse Stadtvilla entstehen. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans, die eine attraktive Wertsteigerung der Fläche möglich machen.

Durch einen Abriss des Bestandsgebäudes und einen modernen Neubau lässt sich die Wohnfläche erheblich vergrößern und auf die Bedürfnisse heutiger Eigentümer und Mieter zuschneiden. Mit einer klugen Planung und Ausnutzung der Baurechtsvorgaben kann das Grundstück wirtschaftlich optimal genutzt werden und in eine zukunftssichere Kapitalanlage verwandelt werden.

Das bestehende Gebäude, ein älteres 3-Familienhaus, bietet derzeit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die Immobilie weist deutliche Alterserscheinungen auf und entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Aufgrund der Bausubstanz und des Alters empfiehlt sich ein Abriss des bestehenden Gebäudes, um Platz für eine zeitgemäße und größere Bebauung zu schaffen.

Das Objekt bietet eine hervorragende Chance für Bauträger und Investoren, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und nutzen möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Vorstellungen von einer modernen, hochwertigen Wohnbebauung zu verwirklichen.
            

                Das Objekt befindet sich in einer beliebten und gewachsenen Wohngegend, die eine ideale Balance zwischen ruhiger Lage und optimaler Anbindung bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich daher hervorragend sowohl für Familien als auch für Paare und Singles.