Ein eigenes Zuhause mit viel Raum für Ihre Ideen steht in ruhiger Lage von Rittersgrün zum Verkauf.
Das im Jahre 1989-1991 in massiver Ziegelbauweise errichtete Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten: sei es die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegersegment zur Untervermietung, als Ferienwohnung oder Büro für Ihr eigenes Gewerbe – die durchdachte Raumaufteilung gibt Ihnen vielseitige Gestaltungsvarianten.
Das Objekt wurde im Jahre 2011 um einen unterkellerten Anbau mit Doppelgarage und darüberliegendem Wohnbereich ergänzt, so ergaben sich ca. 206 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Büro sowie ein Bad mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Zimmer und einen großen Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und Balkon.
Der Dachspitz ist als Kaltdach belassen und bietet Stauraum. 
Im Untergeschoss befinden sich im Haupthaus Heizungsraum mit Öl-Lager, ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit 2 Räumen, Küche, Bad und Flur mit separatem Eingang.
Unter der Garage befinden sich weitere, noch nicht ausgebaute Räume und ein Wintergarten.
Hier ließe sich z. B. ein Party- oder Hobbyraum ausgestalten.
Das große Grundstück ist naturbelassen und mit leichter Hanglage, Ihrer Kreativität sind also hier keine Grenzen gesetzt.
Großteils wurde das Objekt im Erd- und Dachgeschoss bereits saniert und modernisiert, die Bäder müssten nach Ihrem Geschmack noch hergerichtet werden. Für eine grundhafte Sanierung muss das Dach eingeplant werden, der Austausch der Heizungsanlage ebenfalls.
Baujahr: 1989-1991, massive Ziegelbauweise Luftschichtmauerwerk; 2011 Anbau Doppelgarage tlw. Porenbeton und Schwerbeton mit Keller und Dachgeschoss
            

                Decken: Betondecken massiv
Dach: Preolitschindeln 1989/90 sanierungsbedürftig
Treppen: massive Betonstufen auf Stahlunterbau
Heizung: Zentralheizung Öl 1990
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster ca. 1990, Außenjalousien
Elektrik: baujahrestypisch, großteils erweitert bzw. vorbereitet
Sanitär: 4 Bäder (Erd- und Dachgeschoss je 1 mit Wanne, Untergeschoss 2x, mit Wanne und Dusche bzw, Dusche – sanierungsbedürftig)
Abwasser: vollbiologische Kläranlage 
3 Garagen mit direktem Zugang zum Haus
großer Hof mit Zufahrt
               

                Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage unweit des Ortskerns von Rittersgrün.
Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen, das beliebte Rittersgrüner Freibad ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Breitenbrunner Ortsteil liegt idyllisch eingebettet am Fuße des Fichtelbergs, zahlreiche Ausflugs- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung zu finden, Sparkasse und Supermarkt liegen im benachbarten Breitenbrunn, hier befinden sich auch das Rathaus und die Mittelschule der Verwaltungsgemeinschaft.
                

                Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages)
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. 
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. 

Zusatzinfo:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.