**Ihr Traumhaus in Aßling - Einfamilienhaus STREIF-Family in der Ausbaustufe 4 "Schlüsselfertig"**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil von Aßling vereint modernes Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 160 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 972 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie, um sich zu entfalten und wohlzufühlen.

**Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen**

Das Besondere an diesem projektierten Objekt ist die Möglichkeit, sämtliche Details ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, wobei Sie hier die Ausbaustufe 4 "Schlüsselfertig" wählen können. Diese beinhaltet alle notwendigen Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren, sodass Sie lediglich einziehen und genießen müssen. Der Preis für diese hochwertige Ausstattung beginnt bei attraktiven 381.371 EUR. 

**Perfekte Raumaufteilung für Ihr Familienleben**

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet Ihr neues Zuhause genügend Raum für jedes Familienmitglied. Die zwei modernen Badezimmer sind durchdacht gestaltet: Eines ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet - ideal für entspannte Wellness-Momente. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, perfekt für Besucher oder Familienmitglieder.

**Hochwertige Ausstattung - Ihre persönliche Note**

Die gehobene Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt Ihnen zudem die Freiheit, die Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen. Ob eleganter Parkettboden, pflegeleichte Fliesen oder gemütlicher Teppich - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Ambiente schaffen, das zu Ihrem Lebensstil passt.

**Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen**

Mit einer energetischen Einstufung nach KFW40 Standard profitieren Sie nicht nur von niedrigen Heizkosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die moderne Wärmepumpe sorgt dafür, dass Ihr Zuhause effizient beheizt wird - sie nutzt erneuerbare Energien aus der Umgebung und ist damit nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch umweltfreundlich.

**Lage und Umfeld - Ideal für Familien**

Aßling überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an städtische Infrastrukturen gegeben ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, den Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Verbringen Sie entspannte Stunden im nahe gelegenen Wald oder auf dem Spielplatz mit Ihren Kindern.

**Beratung & Planung - Wir sind für Sie da!**

Vor dem Bau Ihres neuen Hauses steht eine umfassende Beratung im Vordergrund. Gemeinsam ermitteln wir Ihre Wünsche und Vorstellungen genauestens, um Ihr persönliches Traumhaus zu entwickeln. Egal ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach - bei uns haben Sie zahlreiche Optionen zur Auswahl. Erst wenn Sie mit dem entworfenen Grundriss rundum zufrieden sind, beginnen wir mit der Umsetzung Ihres Projekts. Innerhalb weniger Monate übergeben wir Ihnen Ihr Einfamilienhaus schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.

Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie gemeinsam mit STREIF den Traum vom Eigenheim in Aßling! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung - wir freue...
            

                STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine moderne und sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, stehen für einen geringen Energieverbrauch und ein angenehmes Raumklima.

In Kombination mit einer PV-Anlage inkl. Batteriespeicher gehen Sie den Weg in Richtung Unabhängigkeit und tragen zum Schutz der Umwelt bei. Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher ist in diesem Angebot inklusive.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT

- Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW40 im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiesparhauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit Gebäude (Optional ist ein Keller gegen Aufpreis möglich). Erwerbskosten und Baunebenkosten fallen zusätzlich an.
               

                Die Lage der Villa bietet neben der idyllischen Ruhe auch eine optimale Infrastruktur mit Apotheken, Bahnhöfen, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Schulen, Kindergärten sowie einem Reitplatz und Spielplätzen in unmittelbarer Nähe. Auch ausgedehnte Waldgebiete laden zu erholsamen Spaziergängen ein.