Dieses hochwertig sanierte Reihenmittelhaus vereint modernes Design mit höchster Wohnqualität. Mit einem durchdachten Grundriss und aufwendigen Details schafft die Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Ästhetik und Funktionalität perfekt vereint. Die gesamte Ausstattung ist bis ins letzte Detail aufeinander abgestimmt und bietet Luxus auf allen Ebenen.

Der erste Eindruck beim Betreten des Hauses: Stilvoll und offen. Sie werden von einer modernen und hochwertigen Einbauküche in schwarz-mattem Design empfangen, die mit allen notwendigen Elektrogeräten von namenhaften Marken ausgestattet ist und sich perfekt in den Raum einfügt. Von der Küche aus erstreckt sich der Blick über das gesamte Erdgeschoss und schafft ein Gefühl von Weite und Offenheit. 
Im großzügigen Wohnzimmer finden sich moderne Holzpaneele, die eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre schaffen. Der angrenzende Essbereich befindet sich im offen gestalteten Wintergarten, der mit seinem lichterfüllten Raum zum Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen und den Zugang zur Loggia genießen Sie jederzeit den Blick ins Freie. Von hier aus gelangen Sie auf die geschmackvoll gestaltete Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.

Im Obergeschoss befindet sich das private Refugium des Hauses: Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für erholsame Nächte. Angrenzend dazu liegt ein separates Ankleidezimmer – ein Traum für jeden, der Ordnung und Stil schätzt. Das luxuriöse Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch hier ziehen sich die eleganten Grautöne und matt-schwarzen Akzente durch, die dem Raum eine moderne, entspannende Atmosphäre verleihen. Um dem Haus die gewisse Wärme zu verleihen, wurde in den Wohnräumen ein farblich abgestimmter Fischgrätenvinyl verlegt. 

Das Dachgeschoss bietet Ihnen Flexibilität und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die stilvolle Galerie eignet sich perfekt als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Rückzugsort. Ein zusätzliches Zimmer kann je nach Wunsch als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Untergeschoss des Hauses wurde ebenfalls mit Liebe zum Detail gestaltet. Neben einem Abstellraum für Ihre Vorräte oder Haushaltsutensilien finden Sie hier einen funktionalen Waschraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen und luxuriösen Immobilie – hier wohnen Sie stilvoll und zukunftsorientiert!
            

                - Hochwertige, umfangreiche Kernsanierung
- Wärmender Fischgrätenvinyl in kühler Farbgebung
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten in matt-schwarzem Design im KP enthalten (NP: 25.000 €)
- Moderne Holzpaneele für stilvolle Akzente
- Offen gestalteter, lichtdurchfluteter Wintergarten
- Fußbodenheizung im EG
- Elektrische Rollläden
- Dreifach verglaste Fenster
- Gäste-WC
- Downlights
- Außenterrasse 
- Garten
- Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
- Deckenhoch geflieste, exklusive Bäder mit mattschwarzen Armaturen
- Galerie (nutzbar als Büro/Arbeitsbereich) 
- Zusätzliches Zimmer (z.B. Gästezimmer)
- PKW-Stellplatz 
- Garage im Hof 300 m entfernt
- Abstellraum 
- Waschraum
- Durchdachter Grundriss
               

                Grevenbroich, im Herzen von Nordrhein-Westfalen gelegen, bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt zählt rund 64.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz (A46, A57) sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen kurze Fahrtzeiten in die umliegenden Metropolen.

Die Stadt selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und ein familienfreundliches Umfeld aus. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und bieten einen komfortablen Alltag. Für Naturliebhaber bietet Grevenbroich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Die umliegenden Wälder, Parks und das Erfttal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Besonders der Stadtpark und das Schloss Hülchrath sind beliebte Ausflugsziele. Sportlich Aktive finden in Grevenbroich diverse Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Kulturbegeisterte profitieren vom abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm, das von Konzerten über Kunstausstellungen bis hin zu traditionellen Stadtfesten reicht.

Dank der Kombination aus idyllischer Umgebung, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten bietet Grevenbroich ideale Wohnbedingungen für alle, die Wert auf Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung legen.
                

                Energieausweis in Bearbeitung - liegt noch nicht vor. 

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