Einzigartiger ehemaliger Bauernhof in Alleinlage mit Panoramablick. Dieser charmante ehemalige Bauernhof bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Investoren gleichermaßen. Das Anwesen befindet sich in traumhafter Alleinlage zwischen Bernbeuren und Lechbruck am See und besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick auf das Voralpenland. Hauptmerkmale: Wohnhaus: Das bestehende Wohnhaus wurde teilweise neu errichtet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die modernen Komfort mit traditionellem Charme verbinden. Umnutzungspotenzial: In den ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäudeteil wurden bereits Wohnräume integriert, und es besteht die Möglichkeit, weitere Wohnräume zu schaffen. Das Dach (inkl. Fassade) des Anwesens muss neu errichtet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Erweiterung: Es besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohneinheiten zu beantragen, was das Potenzial dieses Anwesens weiter erhöht.
ehem. Bauernhof mit Panoramablick
86975 Bernbeuren
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
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Wohnfläche ca. | 290 m2 |
Nutzfläche | 400 m2 |
Grundstücksfläche | 67.930 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 8 |
Kosten
Kaufpreis |
1.790.000 € |
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Provision |
Zuzüglich Courtage in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2023 |
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Bauphase | Haus im Bau |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Anwesen liegt ca. 5 km südlich von Bernbeuren, nahe dem Gemeindeteil Echerschwang, im Landkreis Weilheim-Schongau, Regierungsbezirk Oberbayern. Bernbeuren ist eine kleine Gemeinde im südlichen Teil Bayerns, etwa 60 Kilometer südwestlich von München gelegen. Das Gemeindegebiet hat eine idyllische Lage in den Voralpen und zeichnet sich durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Sie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen, Wassersport und ist deshalb Ziel für Natur- und Sportbegeisterte. Noch näher liegt der ehemalige Bauernhof am Gemeindegebiet vom Flößerdorf Lechbruck am See, Landkreis Ostallgäu. Eine perfekte Ausgangslage für Freizeitaktivitäten verschiedenster Art, man lebt inmitten einer intakten Natur, in einer der begehrtesten und attraktivsten Gegenden Deutschlands. In dem staatlich anerkannten Erholungsort, welcher einzigartige Bergkulissen sowie See- und Flusslandschaften bietet, finden Sie unter anderem, Ärzte, Apotheke, Sportstätten, Banken, Gastronomie, Grundversorgung, Grund- und Volksschule sowie Kindertagesstätte und Kindergarten.
Adresse
86975 Bernbeuren
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