Das Grundstück ist ideal für Minimalisten und diejenigen, die ein kleineres Haus mit wenig Gartenfläche bevorzugen oder aber einen neuen Platz für Ihr Gewerbe suchen.

Die Größe von 299 m² (ca. 20 m x 15 m) bietet ausreichend Platz für ein kompaktes, aber dennoch komfortables Wohnhaus oder eine Gewerbefläche. Die zentrale Lage im Ortskern von Großerkmannsdorf macht es zu einer idealen Wahl für Menschen, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung suchen.

Hinweis zur Bebauung

Bitte beachten Sie: Die bebaubare Fläche dieses Grundstücks ist aufgrund einer Wasserleitung, die fast mittig verläuft, eingeschränkt. Gemäß den geltenden Vorschriften darf in einem Abstand von 2 Metern zu dieser Leitung nicht gebaut werden. Dies bedeutet, dass nur etwa 45 % der Grundstücksfläche tatsächlich bebaut werden kann.

Auf der verbleibenden Fläche können jedoch Bereiche wie Parkplätze oder Gartenflächen gestaltet werden (siehe Bild zur Veranschaulichung der bebaubaren Zone).
            

                Dieses attraktive Baugrundstück liegt im Herzen von Großerkmannsdorf, einem idyllischen und gut angebundenen Ort nahe Dresden. Es bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Direkt vor dem Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte und Dresden ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten:

In nur 7 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Hochland-Center Weißig, das alles für den täglichen Bedarf bietet.

Bildungseinrichtungen:

In unmittelbarer Nähe, ebenfalls an der Alten Hauptstraße, befinden sich eine Kita und eine Grundschule. Diese Nähe bietet Familien mit Kindern kurze Wege und eine stressfreie Organisation des Alltags.

Freizeitmöglichkeiten:

Großerkmannsdorf ist ideal für Naturliebhaber. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Dresdner Heide, die sich in nur 10 Minuten Fußweg erreichen lässt, ist ein Paradies für Wanderer und Erholungssuchende.

Sport und Freizeit:

Auf der gleichen Straße befindet sich eine Reitanlage, die Pferdeliebhabern und Reitbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Kulinarische Angebote:

Gegenüber des Grundstücks befindet sich eine gemütliche Gaststätte, die zu geselligen Abenden einlädt. Ein Bäcker, der nur 3 Minuten zu Fuß entfernt ist, sorgt für frische Brötchen am Morgen.

Infrastruktur

Nähe zu Radeberg:

Die Stadt Radeberg, bekannt für ihre Brauerei und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und kulturellen Angeboten, ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dresdner Norden:

Die Nähe zu Dresden ermöglicht es, in wenigen Minuten mit dem Auto die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten der Landeshauptstadt zu nutzen.
                

                Fazit: Dieses Grundstück ist perfekt für alle, die auf der Suche nach einem überschaubaren und dennoch optimal gelegenen Bauplatz sind. Die hervorragende Anbindung an Dresden und Radeberg sowie die naturnahe Umgebung machen es zu einem attraktiven Ort für Ihr zukünftiges Zuhause, bietet aber auch gute Möglichkeiten für die Ansiedlung bzw. den Ausbau Ihres Gewerbes.

Haftungsausschluss

Alle im Exposé gemachten Angaben, wie z. B. zur Grundstücksfläche (m²) und sonstigen Eigenschaften, sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt, dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.