Dieses optisch ansprechende, ca. 1912 errichtete, Wohn- und Geschäftshaus steht auf dem 120 m² großen Grundstück in Frankenthal. Diese gepflegte Kapitalanlage bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss, das im Jahr 2012 umfangreich renoviert wurde und derzeit die Gastrokneipe “ Spitzbub“ beherbergt.
Hier zusammengefasst die wichtigen Eckdaten Ihres neuen Invests:
Baujahr: ca. 1912
Grundstücksfläche: 120 m²
Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 290 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²
Wohnfläche: ca. 219 m²
Etagen: 3 zzgl. Dachgeschoss
Ausstattung
Ladenlokal: ca. 71 m² im Erdgeschoss mit großen Fenstern lassen die Innenräume hell erscheinen. Im Jahr 2012 wurde es umfassend renoviert.
Wohnungen: 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² verteilen sich auf die oberen Etagen. Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und sind wie die Gewerberäume Lichtdurchflutet.
Lagerflächen im Untergeschoss: Diverse Lagerflächen sowohl im Erdgeschoss, als auch im Keller bieten Abstell- und Lagermöglichkeiten auf einer Fläche von 54m².
Technik: vor ca. 4 Jahren wurde im Gebäude eine neue Heizungsanlage installiert.
Für den Gastraum besteht ein Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von 5 Jahren.
Wohn- und Geschäftshaus in Frankenthal
67227 Frankenthal (Pfalz)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 290 m2 |
| Nutzfläche | 71 m2 |
| Grundstücksfläche | 120 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
499.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,57% |
| Mieteinnahmen | 3.255 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1912 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 172,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-5 Wohneinheiten aufgeteilt in: 1..OG: 3 Zimmer (einzelvermietet), Küche und Bad (ca. 53m²)
2. OG: 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 53m²)
3. DG: 2 Zimmer, Küche und Bad + Galerie (ca. 41m²)
-Gastrobetrieb
-Keller- und Lagerfläche
Lage
Frankenthal, mit knapp 50.000 Einwohner, ist bekannt als Wohnstadt und hat einiges an Handel- und Industrie zu bieten. Schnelle Wege in die Großstädte Mannheim, Ludwigshafen sind über die ausgebaute Schnellstraße B 9 vorhanden. A6 Anschluss in 1,5 Km. 2 Bahnhöfe bieten auch einen schnelle Anschlussmöglichkeit.
Citynah: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten: Metzger, Bäcker, Supermarkt (1min) Ca. 8 Gehminuten zur Fußgängerzone Frankenthal
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Grundriss
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
2.Obergeschoss
1.Dachgeschoss
2.Dachgeschoss
Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz)
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