Ihr neues Zuhause in Bechhofen – Projektiertes Einfamilien-Ausbauhaus

Stellen Sie sich vor, wie Sie und Ihre Familie in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bechhofen leben – ein Zuhause, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Auf einem sonnigen Eckgrundstück erwartet Sie dieses projektiert und genehmigte Ausbauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 151 m², verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen. Das klassische Satteldach und die elegante Putzfassade verleihen dem Haus seinen zeitlosen Charakter.
Neben einem geräumigen Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, gehören ein Carport und ein Stellplatz zum Angebot. 

Ihre Chance, sich zu verwirklichen:

Das Besondere an diesem Haus? 

Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und entscheiden selbst über Materialien, Farben und Ausstattungsdetails. 
Damit steuern Sie auch die Kosten für den Innenausbau.  So können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Traumhaus erschaffen.
Darüber hinaus haben Sie den Vorteil, dass Ihre Eigenleistungen beim Innenausbau als Eigenkapital bei der Bank angerechnet werden können – eine echte Chance, um finanziell flexibel zu bleiben.

Für diejenigen, die weniger Erfahrung im Bauwesen haben, bieten wir bei Bedarf Unterstützung durch erfahrene Handwerker, die Ihnen bei der Realisierung Ihrer Vorstellungen zur Seite stehen. So wird der Ausbau Ihres Hauses zum stressfreien Erlebnis.
            

                Objektbeschreibung: 

Lage: 91572 Bechhofen
Grundstücksgröße: 450 m²
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 5
offener Küchenbereich
barrierefreies Badezimmer
Traumhaften Sichtdachstuhl
Möglichkeit zur Einrichtung eines Arbeitszimmers im Keller 
Heizung: Luft-Wärmepumpe
Energieeffizienz: KFW 40
Anzahl Etagen: 2
Keller: Ja (Hobbyraum im Keller)
1 Carport und 1 Stellplatz
               

                Bechhofen liegt im Herzen Mittelfrankens, etwa 20 Autominuten südlich von Ansbach und ist Teil der Metropolregion Nürnberg, die in ca. 50 Minuten erreichbar ist. Diese reizvolle Gemeinde bietet zahlreiche Vorzüge, die sie zu einem attraktiven Standort für Kaufinteressenten machen:

1. Lage und Erreichbarkeit: 
Bechhofen profitiert von seiner strategischen Lage nur 15 Minuten von der A6 entfernt, einer wichtigen Autobahn, die eine direkte Verbindung nach Nürnberg im Westen und Ansbach im Osten ermöglicht. Diese hervorragende Anbindung macht es leicht, schnell größere Städte und Regionen in Bayern zu erreichen.

2. Wirtschaft und Arbeitsmarkt: 
Bechhofen vereint idyllisches Wohnen mit starken beruflichen Perspektiven. Wichtige Arbeitgeber wie die GEKA GmbH (Kosmetikhersteller), die HCP Germany Cosmetic GmbH & CO. KG (Kosmetikproduktanbieter) und die Accentra Kosmetik Accessoires GmbH (Geschenkartikel etc.), Zahn Pinsel GmbH (Produkte rund um den Pinsel) bieten vielfältige Jobmöglichkeiten. Auch die Schellenberger Bürstenfabrik GmbH  sorgt für berufliche Sicherheit. 

So wird Bechhofen zu einem attraktiven Standort für Ihr Leben und Arbeiten.
Auch in der näheren Umgebung ( Herrieden/Feuchtwangen/Ansbach) sind Weltmarktführer angesiedelt. 

3. Freizeitaktivitäten: 
Dazu gehören Wanderwege, Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Die Marktgemeinde bietet auch Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. 
Bechhofen ist ein Ort, der die Balance zwischen traditionellem Charme und modernem Lebensstil gefunden hat. Die Kombination aus Natur, Geschichte und einer einladenden Gemeinschaft macht Bechhofen zu einem attraktiven Ort, um zu leben und die Schönheit von Mittelfranken zu erleben. 

4. Geschichte und Kultur: 
Bechhofen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Stadt hat historische Gebäude und Denkmäler, die Einblicke in die Vergangenheit der Region bieten. Außerdem gibt es kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und die Gemeinschaft zusammenbringen.

5. Schulen / Bildungseinrichtungen: 

- Schule, Grund- und Mittelschule Bechhofen ca. 250 m
- Grundschule Bechhofen ca. 290 m
- Mittelschule Bechhofen ca. 290 m
- Kindergarten, Kindertagesstätte St. Johannis ca. 1,1 km

6. Nahversorgung: 

- Supermarkt  Edeka    ca. 710 m
- Supermarkt  Lidl        ca. 1,1 km
- Supermarkt  Norma   ca. 1,2 km

Restaurant: 
Restaurant  Gasthaus "Neue Welt"    624 m
Restaurant  La Vida                            992 m
Restaurant  Pizzeria Romana             1,1 km
Restaurant  Gasthaus zur Krone         2,7 km
Restaurant  Zum Roten Ochsen          3 km

Gesundheit: 

Allgemeinarzt, Dr. Sitter                                   144 m
Fachärztin f. Ostheopatie, Dr.  Julia Bieringer  646 m
Zahnarzt Dr. Detlef Hannes Ortlepp               1,2 km

Apotheke am Markt      865 m
Heide-Apotheke            1.1 km
                

                Das KfW-Effizienzhaus 40 bietet Ihnen erhebliche Vorteile: Es reduziert Ihre Energiekosten durch exzellente Dämmung, ermöglicht attraktive Förderungen der KfW-Bank, steigert den Wohnkomfort durch ein konstant angenehmes Raumklima und erhöht den Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie. Zudem leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Klimaschutz.