Renditestarkes 3 Parteiienhaus mit Photovoltaik und Wertsteigerungspotenzial in Hohenschambach!

Grundriss

1/9

Grundriss

2/9

Grundriss

3/9

Grundriss

4/9

Grundriss

5/9

Grundriss

6/9

Grundriss

7/9

Grundriss

8/9

Grundriss

9/9

Renditestarkes 3 Parteiienhaus mit Photovoltaik und Wertsteigerungspotenzial in Hohenschambach!

93155 Hemau
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Auf Karte anzeigen

Keller Vermietet

Finanzierungszertifikat

In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.

Zur Vorlage beim Makler oder Verkäufer
Vorteile gegenüber anderen Kaufinteressenten
Kostenlos und unverbindlich

Finanzierungszertifikat anfragen

Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	330 m²
Grundstücksfläche	675 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	12
Schlafzimmer	9
Badezimmer	3
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	569.000 €
Provision	3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

Detailliert berechnen Zur Finanzierungsberatung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1989
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	232,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Beschreibung des Objekts

                Dieses gepflegte 3 Parteiienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Hohenschambach. Die 330m2  Wohnfläche teilen sich auf 3 Wohneinheiten. Welche solide für 25.200,- € jährlich vermietet sind. Hier besteht auch Wertschöpfungs- bzw. Optimierungspotential.
Im Souterrain finden Sie eine 2,5- Zimmerwohnung, den Tank und Heizungsraum sowie ein Kellerabteil.
Das Erdgeschoss beinhaltet eine 5-Zimmerwohnung mit offener Küche, kleinem Abstellraum und Balkon.
Die Wohnung in Dachgeschoss teilt sich auf 4- Zimmer mit offener Küche und besitzt ebenfalls einen Balkon. 
Des Weiteren wurde auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die Einspeisung hier beträgt 2.383,08 €. 
Für einen Freisitz bietet das 675m2 große Grundstück ausreichend potenzial. 
Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung, und zusätzlich steht im EG noch ein Kachelofen zur Verfügung.
Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

                * Böden: Laminat, Fliesen
* Kachelofen
* Balkon im Erd- und Dachgeschoss
* Doppelgarage
* Ruhig gelegen
* Monatliche Nettokaltmiete 2100,- € mit Potenzial
* Einspeisung 198,59 € Netto im Monat
* Kauf auch im Paket mit einem weiteren Objekt in Hemau möglich

Lage

                Hohenschambach gehört zur Gemeinde Hemau und liegt ca. 22 km westlich von Regensburg.
Die schöne Stadt Hemau liegt 5 km entfernt  auf den bewaldeten Bergrücken zwischen der Altmühl und der schwarzen Laaber und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Auf dem Weg von Regensburg nach Hohenschambach sind alle gängigen Einkaufsmärkte vorhanden.

Sonstige Angaben

                Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.