Exklusives Grundstück in Leonberg – Paracelsusstraße 59:

Herzlich willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, ein großzügiges, 1.272 m² großes Grundstück in einer der begehrtesten Lagen von Leonberg zu erwerben. Das Anwesen umfasst die Flurstücke 2610/27 und 2610/53 und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf dem Grundstück befindet sich eine Bestandsvilla, die als Altbestand verkauft wird, wodurch die Erschließung bereits gegeben ist. Ein Bebauungsplan liegt ebenfalls vor, sodass vielfältige Bauoptionen zur Verfügung stehen.

Das Grundstück besticht durch seinen optimalen Zuschnitt und die ruhige, dennoch zentral angebundene Lage. Hier können Sie Ihr Traumhaus in einem attraktiven Wohnumfeld realisieren.

Südöstlich in Leonberg gelegen, überzeugt das Grundstück v.a. mit seiner Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 15 km), das Schloss Solitude ist in etwa 10 Autominuten zu erreichen. 

Highlight: 
Erleben Sie die Vorteile einer bereits erschlossenen Lage in einem gepflegten Wohngebiet, das sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignet.

Parkmöglichkeiten: 
Nutzen Sie die großzügigen Parkflächen auf Ihrem eigenen Grundstück oder in der angrenzenden Anliegerstraße.

Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?
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Kontakt zu uns:
Sie haben Interesse? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Grundstück persönlich! Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Sie! Ihr team1a.

Für weitere Informationen und Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 
Ihr team1a.
            

                Herzlich Willkommen in Leonberg – Der charmante Ort mit der berühmten „Altstadt und dem Pomeranzengarten“

Historische Altstadt – Pomeranzengarten – Ca. 49.000 Einwohner:
Leonberg, eine traditionsreiche Stadt im Landkreis Böblingen, liegt malerisch eingebettet am Rande des Strohgäus, nur wenige Kilometer westlich von Stuttgart. Mit einer Einwohnerzahl von rund 49.000 bietet die Stadt eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Bekannt ist Leonberg vor allem für seine historische Altstadt und den Pomeranzengarten, den ältesten terrassierten Renaissancegarten Deutschlands. Die geographische Lage sorgt für hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, sei es nach Stuttgart, Ludwigsburg oder ins schöne Heckengäu.

Infrastruktur:
🚌 Nächste Bushaltestelle: Ca. 300 m
🚉 Hauptbahnhof Leonberg: Ca. 4 km
🏙️ Innenstadt Leonberg: Ca. 3 km
🚄 Regionale und überregionale Schienenanbindung: Direkte S-Bahn-Verbindung (S6) nach Stuttgart
✈️ Flughafen Stuttgart: Ca. 25 Minuten mit dem Auto
🚗 Nächstgelegene größere Stadt: Stuttgart, ca. 30 Minuten mit dem Auto
🏰 Schloss Solitude: Ca. 6,4 km, etwa 10 Autominuten

Innenstadt & Einkaufsmöglichkeiten:
Die Leonberger Innenstadt bietet ein lebendiges Einkaufserlebnis mit zahlreichen Fachgeschäften, Supermärkten und Wochenmärkten. Von gemütlichen Cafés über moderne Bistros bis hin zu traditioneller schwäbischer Küche gibt es eine vielfältige Auswahl an Gastronomie. Das Leo-Center, ein großes Einkaufszentrum, liegt zentral und bietet ein breites Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Breite Freizeitmöglichkeiten:
🏊‍♀️ Leonberger Hallenbad und Freibad
🎭 Theater- und Kulturveranstaltungen im Spitalhof
🏞️ Wanderwege und Radstrecken im Glemstal
⚽ Sportvereine und Fitnessstudios für diverse Sportarten
🎡 Regelmäßige Events wie der traditionelle Pferdemarkt und das Weinfest

Leonberg ist bekannt für seine hohe Familienfreundlichkeit:
🏫 Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
👶 Zahlreiche Kindertageseinrichtungen und Kindergärten
🛝 Mehrere Spielplätze in der Umgebung, darunter der beliebte Stadtpark

Leonberg ist bestens infrastrukturell versorgt:
🌐 Glasfasernetz für schnelles Internet
🏥 Ärzte und Apotheken in fußläufiger Nähe
💰 Banken, Postfilialen und eine Tankstelle in der Umgebung
🛠️ Verschiedene Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf

In Leonberg vereinen sich die Vorteile einer gut angebundenen Stadt mit der Lebensqualität eines grünen Vororts – ein idealer Standort für Familien, Paare und alle, die das Besondere schätzen!