Unser Konzept: 
Modernes Wohnen auf drei Ebenen. Die Wohnebene mit dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich sowie die Küche finden Sie im Erdgeschoss. Dieses wird ergänzt durch ein Gäste-WC und einen Haustechnikraum. Wenn Sie sich für einen Keller entscheiden, dann wird der Haustechnikraum in den den Keller verlegt.  Wie Sie die zweite Ebene mit drei Zimmern und Ihrem Bad nutzen möchten, dass entscheiden Sie selbst. Im Dachgeschoss befindet sich Ihre dritte Wohnebene. An dieser Stelle können Sie sich voll entfalten, ob Arbeitsbereich, Büro, Gästebereich oder ein kleines Apartment für die großen Kinder, Ihnen stehen alle Optionen offen.

Auf Wunsch bauen wir Ihnen dieses Haus auch mit Kellergeschoss!  Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Schon in der Grundausstattung:

- Massive Bauweise
- Freizeit "Plus" Paket
- 3-Scheibenverglasung
- Fussbodenheizung 
- Handtuchheizkörper
- KfW55 inkl. zentralem Lüftungssystem 
- Luft- Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage

- großer Wohnbereich
- Gästezimmer
- Studio
- u.v.m...

Möchten Sie gewisse Gewerke in Eigenleistungen herstellen, so lassen Sie es uns wissen. Gerne können wir das Haus auch mit weniger von uns erbrachten Leistungen an Sie übergeben. Wir erstellen Ihnen auch hier gerne ein maßgeschneidertes Angebot!  

Sprechen Sie uns darauf an! 

Sollten Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen, so lassen Sie es uns ebenfalls gerne wissen. Wir helfen Ihnen hier gerne weiter und vermitteln Ihnen einen kompetenten Baufinanzierer aus der Region, der Sie bezogen auf die aktuellen Förderprogramme & Finanzierung beraten und unterstützen kann. 

++BayernLabo - Bayerisches Wohnungsbauprogramm++
https://bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung/eigenheimfinanzierung/bayerisches-wohnungsbauprogramm

++KfW Förderung++
https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau
            

                Das Haus wird von Wand-MassivHaus in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Lediglich die Bodenbeläge (außer Bad und WC) und die Malerarbeiten müssen Sie in Eigenleistung erstellen oder an uns vergeben. 

Genaueres können Sie unserer Bau- u. Leistungsbeschreibung entnehmen und/oder wir stehen Ihnen im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Rufen Sie uns einfach an, wir freuen uns auf Sie!

Die Bauherren-Schutz-Pakete sind im Kaufpreis eines Hauses enthalten:

- BAULEISTUNGSVERSICHERUNG
Sie schützt Bauherrn und Bauunternehmer vor unvorhersehbaren Schäden während des Bauvorganges, die z. B. durch höhere Gewalt (Hochwasser, Sturm), Vandalismus, 
Konstruktions- und Materialfehler, Fahrlässigkeit verursacht werden.

- FEUERROHBAUVERSICHERUNG
Die Versicherung des Feuerrisikos erfolgt bei uns über die Bauleistungsversicherung mit Ergänzungsdeckung für Feuerrisiken. Damit sind durch die Bauleistungsversicherung Schäden, wie z. B. Feuer (Brand, Blitzschlag, Explosion) sowie Schäden durch bemannte oder unbemannte Flugkörper, abgedeckt.
 
- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB 

-BAUGEWÄHRLEISTUNGSVERSICHERUNG 100.000,00 EURO

-BAUHERRENHAFTPFLICHT- VERSICHERUNG & - BAUBEGLEITENDE QUALITÄTSPRÜFUNG UND DIE WAND-MASSIVHAUS SERVICE- GARANTIE

Das Wand-MassivHaus Qualitäts-Schutz-Paket mit 

- Erstellung eines Baugrundgutachtens
- Energiesparnachweis und Energieausweis
- Blower-Door Test 
- VQC, TÜV oder DEKRA (nach Wahl des Auftragnehmers) überwachte u. geprüfte Bauausführung
- exakte Statikberechnung Ihres Hauses

Das Wand-MassivHaus Service-Schutz-Paket mit

- Individuelle Gestaltung Ihres Hauses möglich durch unsere hauseigene Architekturabteilung
- Verwendung von Markenprodukten
- Bauzeitgarantie & 18 monatige Festpreisbindung!
- Such-Service für ein Baugrundstück
- Kostenkontrolle bei der Planung durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
- Hausakte/Dokumentation

Alle Leistungen beziehen sich auf ein ausgebautes Haus.
               

                Mittelstetten liegt idyllisch im Landkreis Fürstenfeldbruck in Oberbayern und zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus. Der Ort bietet eine hohe Lebensqualität, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und einer guten Anbindung an das Münchner Umland.

Verkehrsanbindung
Mittelstetten ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B2 und die nahegelegene A8 erreicht man die Landeshauptstadt München in etwa 40 Minuten. Die Bahnhöfe in Althegnenberg und Mammendorf, die sich nur wenige Kilometer entfernt befinden, bieten regelmäßige Verbindungen nach München und Augsburg, was Pendler und Berufstätige sehr schätzen. Zudem sind Busverbindungen in die umliegenden Orte gut ausgebaut.

Auf dem Grundstück, das insgesamt über ein Größe von 2328m² verfügt, werden insgesamt 8 neue Einheiten entstehen. Diese teilen sich in ein Reihenhaus mit 5 Einheiten und einem Reihenhaus mit 3 Einheiten auf. Fordern Sie gerne das Exposé bei uns an, hier sind dann weitere Informationen wie z.B. ein Aufteilungsplan vom Grundstück ersichtlich auf dem Sie dann alle Grundstücksanteile einsehen können. 

Näheres erfahren Sie von Ihrem Ansprechpartner: A. Heinzinger

So haben Sie alles aus einer Hand und nur einen Ansprechpartner!
                

                Der hier angebotene Preis beinhaltet den Kaufpreis für eine ausgebautes Reiheneckhaus "Salzburg" in KfW55 inkl. anteiligem Abriss, Grundstück, zzgl. Erwerbs- und Baunebenkosten. 

Bei Interesse an diesem Angebot kontaktieren Sie bitte:
Ansprechpartner:  A. Heinzinger / Vertriebspartner Wand-MassivHaus GmbH

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch ein Wohnhaus. Der Rückbau ist bereits im Angebotspreis mit einkalkuliert. 

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin für das Grundstück, sowie ein persönliches Gespräch in unserem Büro. 

So können Sie sich das beste Bild von unserem Angebot machen.

Alle genannten Angaben zu dem Baugrundstück beruhen auf Informationen durch den Eigentümer.Das ImmoQuarter22 sowie die Wand-MassivHaus GmbH mit allen angeschlossenen Maklern und Vertriebspartnern übernehmen keine Haftung für fehlerhafte Fremdaussagen. Irrtum und Zwischenverkauf müssen wir uns daher vorbehalten.

Für den Nachweis bzw. die Vermittlung des Baugrundstücks entsteht eine Maklercourtage von 3,57 inkl. MwSt. aus dem Grundstückskaufpreis. 
Das Haus an sich, ist selbstverständlich provisionsfrei.

Weitere interessante Hausvarianten finden Sie unter www.immoQuartier22.de oder www.wandmassivhaus.de

Dieses Expose dient der Vorabinformation. Vertragsgrundlage ist der geschlossene Bauwerkvertrag, sowie die in diesem enthaltenen Pläne. Die Hausabbildungen und Grundrisse beinhalten Sonderwünsche. Die Grundrisszeichnungen haben keinen Größenbezug zueinander.

Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden.

Änderungen bleiben vorbehalten.