Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus! Dieses schöne, ebenerdige Grundstück hat eine Größe von
ca. 571 m² und liegt mitten in einem ruhigen und familiengerechten Wohngebiet der Gemeinde Grafenrheinfeld. 
Das Grundstück ist voll erschlossen und ein Bebauungsplan der Gemeinde liegt vor. Gemäß diesem Plan ist die Errichtung eines ein- oder mehrgeschossigen Wohngebäudes in offener Bauweise unter Berücksichtigung der bereits bestehenden Nachbargebäude zulässig.
Neben einem Einfamilienhaus wäre auch eine Bebauung als Mehrfamilienhaus zulässig und möglich. 
Wir beraten Sie gerne über die Bebauungsmöglichkeiten und helfen Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum wahr werden zu lassen.
            

                Grafenrheinfeld ist eine attraktive Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und gehört zu einem bevorzugten Schweinfurter Wohnvorort. Grafenrheinfeld verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Gesundheitszentrum. Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule und die Volkshochschule sowie zwei Kindertagesstätten können im Ort besucht werden. Ob Sport oder Musik, Wandern, Radwandern oder Schwimmen – für alle diese Freizeitbeschäftigungen stehen geeignete Örtlichkeiten zur Verfügung. Die Gemeinde bietet sportliche Aktivitäten wie beispielsweise Fußball, Tennis, Kegeln, Reiten und Angeln an. Gut ausgebaute Wander- und Radwege stehen zur Nutzung bereit. Der Naturbadesee in der Naherholungsanlage ‚Altmainschleife Nord‘ lädt im Sommer zum Verweilen ein. Grafenrheinfeld liegt etwa 7 km südlich von Schweinfurt und durch die Buslinie 91 ist die Gemeinde gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Nachbargemeinden von Grafenrheinfeld sind unter anderem Bergrheinfeld (ca. 1,6 km entfernt), Röthlein (ca. 2,8 km entfernt), Schwebheim (ca. 5 km entfernt), Geldersheim (ca. 6 km entfernt) und Sennfeld (ca. 7 km entfernt).
                

                Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber sowie der zuständigen Gemeinde übermittelt wurden und werden mit den Grundbuchangaben überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Schweinfurt Immobilien GmbH].