Das gepflegte und hochwertig gebaute Wohnhaus ist komplett gedämmt und hat eine moderne Gasbrennwerttherme aus 2010 mit Fußbodenheizung im gesamtem Haus , für eine Wärmepumpe ist auch schon alles vorbereitet.
Im Erdgeschoß ist ein großzügiges Büro mit separatem Eingang, welches auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann
5 Zimmer + Küche inklusiver Einbauküche + zwei Badezimmer + Gäste WC.
Das Wohnhaus liegt sehr Zentrumsnah und trotzdem sehr ruhig und herrschaftlich erhöht sowie absolut hochwasserfrei.
Der fantastische Blick in die Weinberge der Mosel sowie auf die Cochemer Burg ist einmalig.
Ein separater Stellplatz im nahen gelegenen Parkhaus gehört zum Haus und ist im Preis inklusive.
Kaufpreis 349.000.- VB + 3,57 %
Weitere Infos und Besichtigungstermine gerne unter 0152/53610737 Herr Dirk Donner
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Auf der Ramm 18
56826 Lutzerath
02677/6839880
Wohnhaus mit Traumaussicht in guter Lage
56821 Cochem
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 200 m2 |
| Nutzfläche | 250 m2 |
| Grundstücksfläche | 475 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inklusive MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
116,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Cochem an der Mosel ist mit knapp über 5000 Einwohnern die kleinste Kreisstadt Deutschlands und der größte Ort des Landkreises Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Die Landesplanung weist die Kleinstadt, die seit dem 7. Juni 2009 zur Verbandsgemeinde Cochem gehört, als Mittelzentrum aus
Sonstige Angaben
Angaben zu den Objekten
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erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne ,Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
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Adresse
56821 Cochem
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