Kapitalanleger aufgepasst: 5 langfristig vermietete Wohnungen in Bindlach zu verkaufen!
Die Immobilie besteht aus insgesamt 7 Einheiten, die Wohnungen sind großenteils renoviert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 317 m² und die JNKM ca. 33.600 € inkl. der aktuell vermieteten Stellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein sechster Stellplatz kann bei Bedarf geschaffen werden. Weiterhin werden 3 Abstellräume mit verkauft.
- 1-Zimmer-WHG: 45 m²
- 2-Zimmer-WHG: ca. 80 m²
- 2-Zimmer-WHG: ca. 37 m²
- 3-Zimmer-WHG: 75 m²
- 3-Zimmer-WHG: 80 m²
1908 wurde der erste Teil des Gebäudes erstellt, die Immobilie wurde über die Jahre immer weiter ergänzt, der letzte Teil wurde 1997 angebaut/aufgestockt. Weitere Infos erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den Mietern flexibel möglich.
Theresa Schwarzer Mobile Nummer: 015165205960 oder Email: t.schwarzer@artus-immobilien.de
5 Wohnungen in MFH für Kapitalanleger in sehr guter Lage in Bindlach
95463 Bindlach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 317 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.395 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 5 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
628.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1908 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 115,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
115,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- über die Jahre: Renovierung aller Wohnungen
- ca. 2015: neue Dachziegel, Verblendung der Dachgauben erneuert, Dach gedämmt, Fassade gestrichen und einzelne Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht.
- 2019: neue Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler
Lage
Bindlach ist eine Gemeinde im Landkreis Bayreuth, Regierungsbezirk Oberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern und kann einen stetigen Einwohnerzuwachs vorweisen. Der Ort befindet sich direkt am nördlichen Stadtrand von Bayreuth und ist auch wegen der guten Autobahnanbindung an die A9 München-Berlin und die A70 Bayreuth – Bindlach äußerst beliebt. Bindlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entfernung zur Bayreuther Innenstadt nur ca. 5 km. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Grundriss
1 Stock
Grundriss DG
Adresse
95463 Bindlach
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Preis- und Lageinformationen
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