Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Libehna – einem Einfamilienhaus mit Potenzial. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Haus zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung über zwei Etagen.

Auf einer Wohnfläche von etwa 139 m² erwarten Sie insgesamt 8 Zimmer, die genügend Raum für Ihre Familie bieten. Vier Schlafzimmer sorgen für ausreichend Platz, während ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für hohe Funktionalität im Alltag sorgen.

Die vorhandene Einbauküche bietet eine gute Basis, um Ihre kulinarischen Ideen zu verwirklichen. Im Außenbereich können Sie eine große Terrasse und einen Balkon nutzen – perfekt, um sonnige Tage im Freien zu verbringen. Der großzügige Garten ist nach hinten hin offen und erstreckt sich zu einem Feld, das nicht bebaut werden kann, was für zusätzlichen Freiraum sorgt.

Dieses Einfamilienhaus bietet einen soliden Ausgangspunkt für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in der ruhigen Gemeinde Libehna zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Das charmante Haus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Libehna, die zur Gemeinde Osternienburger Land im Landkreis Anhalt-Bitterfeld gehört. Libehna zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte bietet.

Verkehrsanbindung:
Libehna liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B187a, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Köthen (ca. 15 km) und Dessau-Roßlau (ca. 20 km) ermöglicht. Die Autobahn A9 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gegeben ist.

Infrastruktur:
In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind in den nahegelegenen Städten Köthen und Aken leicht erreichbar. Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung Kindergärten und Schulen zur Verfügung. Die Kindertagesstätte befindet sich sogar im gleichen Ort.

Freizeit und Erholung:
Die ländliche Lage von Libehna bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und naturverbundenen Aktivitäten ein. Für kulturelle Abwechslung sorgen die historischen Städte Köthen und Dessau, die mit ihren Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten bieten.

Umgebung:
Libehna ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch ihre Ruhe und Naturnähe besticht. Das Dorfleben ist geprägt von einer freundlichen und aufgeschlossenen Nachbarschaft, die neuen Bewohnern stets offen gegenübersteht. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und sich dennoch über eine gute Anbindung an das urbane Leben freuen.

Dieses Haus in Libehna bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.
                

                Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.