Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Wohnungen, wurde
im Jahr 1994 auf einem 882 m² großen Grundstück fertiggestellt.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich in eine 4-Zimmer-Wohnung, zwei 3-Zimmer-Wohnungen
und eine 2-Zimmer-Wohnung auf.
Zu diesem Objekt gehört eine sehr große Doppelgarage sowie 3 KFZ-Stellplätze.
Die monatliche Nettomiete beträgt 1.775,00 EUR.
Das Objekt verfügt über Kabelfernsehen.
Beheizt wird diese Immobilie mit Gas (Ferngasleitung).
Die Mieterstruktur ist sehr gut !
Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt.
Untergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- großer Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Speis
- Terrasse
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Bad mit Wanne und Dusche
- WC
- Küche
- Speis
- Abstellraum
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon
Obergeschoss-rechts
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Speis
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
Obergeschoss-links
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
Für Kapitalanleger oder Eigennutzer ! Gepflegtes Mehrfamilienhaus -Bj.1994- mit 4 Wohnungen in sehr
93449 Waldmünchen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 390 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 882 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 13 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
469.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises (19% Mwst) enthalten |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 81,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
81,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Lage. Absolut ruhig, sehr sonnig und sehr zentrumsnah.
Sonstige Angaben
Selbstverständlich ist das Grundstück voll erschlossen und alle Abgaben sind bezahlt.
Adresse
93449 Waldmünchen
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