Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Dieses großzügige Einfamilienhaus, das um 1900 erbaut und 1980 erweitert wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von etwa 390 m², verteilt auf zwei Etagen, und einer zusätzlichen Einliegerwohnung, ist es ideal für große Familien, die viel Platz benötigen. Insgesamt stehen Ihnen 14 Zimmer zur Verfügung, von denen 8 als Schlafzimmer genutzt werden können. Die meisten Schlafzimmer sind mit einem eigenen Waschbecken ausgestattet, was den Komfort weiter erhöht. Das Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Gartengrundstück von ca. 750 m² und verfügt über drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten.

Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet nicht nur viel Platz für große Familien, sondern auch Potenzial für alternative Nutzungen. Mit einigen Umbauten könnte es sich beispielsweise hervorragend als Objekt für die Zimmervermietung eignen.
            

                Erdgeschoss:

Geräumiger Eingangsbereich
Großes Wohnzimmer
Separate Küche mit Essbereich
Drei Schlafzimmer, teilweise mit eigenem Waschbecken
Zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Zugang zur Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
Obergeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich, gestaltet in der Art eines Penthouses
Großzügiger Balkon mit einem wunderschönen Ausblick
Fünf weitere Schlafzimmer, ebenfalls teilweise mit eigenem Waschbecken
Zwei zusätzliche Badezimmer
Der Dachboden ist bereits teilweise ausgebaut und bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Einliegerwohnung:

Separater Eingang
Eigenes Badezimmer
Küche und Wohnzimmer

Grundstück und Außenbereich
Das ca. 750 m² große Gartengrundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, während die Kinder im Garten spielen. Die drei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Heizung: 
Aktuell wird noch mit Nachtspeicheröfen geheizt.
               

                Das Haus befindet sich in Marienmünster, einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine grüne Landschaft und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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