Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstück in einzigartiger Lage, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Ihre zukünftigen Wohnträume bietet. Dieses knapp 2.000 m² große Areal befindet sich in einer idyllischen Hanglage und besticht durch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Trotz der Nähe zu Nachbarhäusern genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – ein wahrer Ruhepol im Grünen.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein Haus mit einer Wohnfläche von etwa 70 m², das vom jetzigen Eigentümer noch bewohnt wird. Das Gebäude ist jedoch stark renovierungsbedürftig, weshalb ein Abriss und der Neubau eines modernen, individuell gestalteten Hauses empfohlen werden. Die Hanglage bietet dabei zahlreiche kreative Möglichkeiten, um Ihr Traumhaus optimal in die Natur zu integrieren und die herrliche Aussicht voll auszunutzen.

Das Grundstück ist ab Sommer 2025 beziehbar, was Ihnen ausreichend Zeit gibt, Ihre Baupläne sorgfältig zu realisieren. Direkt am Grundstück stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, sodass Ihre Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, während Sie gleichzeitig die Vorteile einer naturnahen und ruhigen Wohnlage genießen.

In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Wander- und Radwege zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein. Ob Sie ein modernes Traumhaus planen, ein Naturparadies schaffen oder einen exklusiven Rückzugsort suchen – dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Wohnträume. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf eine einzigartige Lage, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eine ruhige Umgebung legen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihr persönliches Stück Natur zu sichern und Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Lagen zu errichten.

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                Dieses idyllische Grundstück befindet sich in Oberzent, einer charmanten Gemeinde im Herzen des Odenwaldes. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet das Grundstück eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für alle ist, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Nur 4 Kilometer entfernt liegt die historische Stadt Hirschhorn, die als „Perle des Neckartals“ bekannt ist. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur, die Sie benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Die gute Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen und gleichzeitig schnell und unkompliziert auf alle wichtigen Einrichtungen zugreifen zu können.

Die Region rund um Oberzent ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die reizvolle Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Gleichzeitig bieten die umliegenden Orte ein breites kulturelles Angebot sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen.

Die Nähe zu Hirschhorn, gepaart mit der ruhigen und grünen Lage des Grundstücks, macht diesen Standort besonders attraktiv. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dennoch in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen erreichen. Oberzent bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit, die das Leben hier so lebenswert macht.
                

                GELDWÄSCHE: 

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Main Immobilien Compass nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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