Wir bieten Ihnen diese neuwertige und moderne Einfamilienhaus in Gundersheim zum Kauf an!

Die Immobilie aus dem Baujahr 2018 befindet sich im Ortskern des charmanten Ortes Gundersheim und besticht durch ihren soliden Grundriss und die offene Raumgestaltung. Das Einfamilienhaus verfügt über 165m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dort aus gelangen Sie zur Küche und zum Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet, der im Winter für eine wohlige Wärme sorgt und diese ins gesamte Haus abgibt. Das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss. In der oberen Etage finden wir 3 großzügige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche. Die Räume lassen eine vielseitige Nutzung zu, ideal für Familien oder Paare!

Das Haus befindet sich auf einem knapp 508m² großem Grundstück, mit für viel grün, das für und eine sehr behagliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse erreichen Sie vom Wohnzimmer und der Küche aus, diese lädt zum Verweilen ein! Der Garten bietet ebenfalls viele Möglichkeiten, die Bepflanzung ist besonders liebevoll gestaltet!

Das Haus überzeugt durch moderne Technik und eine hochwertige Ausstattung. Bei der Bodenauswahl wurde Wert auf hohe Qualität gelegt, daher wurde es ein Bioboden von Wineo. Zudem verfügen das Wohnzimmer,  wie auch eines der Schlafzimmer über eine Klimaanlage. Die Immobilie ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet und somit auf dem neuesten Stand der Technik. Zudem sorgt das Haus mit dem Energiewert A+  für eine umweltfreundliche und kostengünstige Bewirtschaftung. Das Haus ist nicht unterkellert, Sie finden Stauraum auf dem nicht ausgebauten Dachboden sowie im Hauswirtschaftsraum, in diesem befindet sich die Technik wie auch der Waschmaschinenanschluss.

Sämtliche technischen Anlagen befinden sich in einwandfreiem Zustand, sodass Sie sorgenfrei in die Zukunft blicken können. Die verbaute Alarmanlage gibt Ihnen ein Gefühl von Sicherheit.

Das Haus lieg im idyllischen Gundersheim, einem Ort, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. 

Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für junge Familien, Paare oder Singles, die sich ein modernes, energieeffizientes und komfortables Zuhause wünschen. 

Nutzen Sie Ihre Chance und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Technik, großzügigem Raumangebot und einer traumhaften, grünen Lage überzeugen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren Traum vom Haus in Gundersheim!
            

                Gundersheim liegt im malerischen Wonnegau, einer idyllischen Region im südlichen Rheinhessen, die für ihre Weinberge, sanften Hügel und charmanten Dörfer bekannt ist. Der Ort ist Teil des Landkreises Alzey-Worms und befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sowohl Erholung als auch eine hohe Lebensqualität bietet. 
Gundersheim überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit schnellen Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen. Über die nahegelegene A61 und A63 sind die Städte Worms, Mainz und Ludwigshafen innerhalb von 20 bis 30 Minuten gut erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa einer Stunde bequem zu erreichen, was den Ort für Berufspendler attraktiv macht. Der örtliche Bahnhof ermöglicht zudem eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Gundersheim bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Region Wonnegau lädt zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein: Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, Ausflüge in die Natur und kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten. Zahlreiche Weingüter prägen die Region und bieten regelmäßige Weinproben und Veranstaltungen an.  Umgeben von Weinbergen und Feldern bietet Gundersheim eine idyllische Landschaft, die perfekt für Naturliebhaber ist. Das  Wonnegauer Land, das von malerischen Weinreben geprägt ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht Gundersheim zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen möchten. Gundersheim im Wonnegau ist ein idealer Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen. Die Weinregion Rheinhessen verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre, die das Leben hier zu einem Genuss macht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu großen Städten, was Gundersheim zu einem idealen Rückzugsort inmitten der Natur macht, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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