Das Bauerngehöft liegt in Einzellage im Außenbereich nahe Verden . An der A 27  zwischen Bremen Hannover Hamburg  15 Min vom Bremer Kreuz                         
   Mit den  550m LAGERRÄUME ,und einer Grundstücksfläche von 2.836 m². Ist das Gehöft ideal für HANDWERKER  als Lager , FUHRPARK Das Haupthaus wurde vor 1900 erbaut, wobei das genaue Baujahr unbekannt ist. 2018 wurde das Erdgeschoss mit Fussbodeheizung als NEUBAU genehmigt und erbaut. Der Neubau umfasste die Außen- und Innenwände , Fußboden Decke Keller., Verklinkerung, Fundamente, Fenster, Türen  neue Gas-,Heizung, wassererwärmenden Kamin,Strom . Eingangstor und Mauer.. Das Dachgeschoss im Haupthaus wurde instand gesetzt, und bietet Ausbaureserven.

Das Anwesen hat DREI gut erhaltene NEBENGEBÄUDE mit ca 550 m², darunter eine geräumige Scheune mit Toren, die auch für hohe Fahrzeuge geeignet ist. Neben der Scheune gibt es  ein Büro 1 Lager- und Werkstattbgebäude mit einem ehemaliges Stallgebäude. Ein 25 m² Gartenhaus, ein Holzlager und eine Remise sind vorhanden. Der Vorbesitzer hat in der Scheune eine Wohnung/Aufenthaltsraum  eingerichtet, der über eine Einbauküche, ein Badezimmer und eine Gastherme verfügt, jedoch ohne entsprechende Baugenehmigung.
Sowie ein Büroraum. Die Außenanlage ist beeindruckend: Eine große Terrasse mit Grillplatz, Sitzecke und einer Ziermauer aus Backstein, Wo ein Mandelbaum  wächst, mit Grillecke und Sonnenterasse.  Zudem befinden sich auf dem Grundstück alter Baumbestand zwei Ulmen, eine Sommerlinde, zwei Eichen, eine große Buche, sowie 2-4 Meter hoheThuja-Hecken. Ein Obstgarten mit Kirschen, Pflaumen, Äpfeln, Mandelbäumen und Wein ergänzt die Anlage. Seitlich des Hauses gibt es ein Rosenrondell mit Findlingen und einen Pavillon mit Spielbereich, Rutsche, Sandkasten, eine Kräuterspirale mit einem eingemauertem Buddha, Hochbeete sowie einen umzäunten Gemüsegarten mit Holzzaun. 
            

                
Das Erdgeschoss verfügt über 140 m² Wohnfläche. Es umfasst eine großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch von Villeroy & Boch, sowie ein Gästebad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zudem gibt es einen Technikraum und einen über 55 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme (Einbaujahr 2018),  einem wasserführenden Kaminofen, die mit einer Solarstation kombiniert werden kann. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochwertigen Granitböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnbereich führt eine 4 Meter breite Terrassenschiebetür, eingerahmt von zwei bodentiefen Tiffany-Fenstern, auf die 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
.


               

                Das Anwesen befindet sich in einer idealen Lage, nur 500 Meter von der Autobahn A27, Abfahrt Verden-Ost, entfernt.  Zwischen Hannover, Bremen Hamburg. Die Stadt Verden ist in nur 700 Meter erreichbar, während der Ort Kirchlinteln 3 km entfernt liegt. Das Bremer Kreuz ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die ländliche Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Verden, mit seinen 28.000 Einwohnern, bietet eine ausgezeichnete medizinische Versorgung, einschließlich eines gut ausgestatteten Krankenhauses. Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter verschiedene Supermärkte, sowie eine Vielfalt an Cafés und Restaurants. In Verden gibt es auch mehrere Kirchen verschiedener Konfessionen. Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Kirchlinteln gut erreichbar.


Die Flüsse Aller und Weser prägen das Stadtbild von Verden. In der Nähe befinden sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Ferienpark Ritter Rost mit Märchenpark, der Vogelpark Walsrode und der Freizeitpark Soltau.