Wunderschöne Doppelhaushälfte mit moderner ansprechender Ausstattung in bester Aussichtslage.
Sie betreten das Haus und werden von einem geräumigen Eingangsbereich empfangen. Dieser führt Sie ins große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, mit seinem herrlichen Ausblick über die Stadt. Der Raum wirkt durch seine große Fensterfront sehr hell und großzügig.
Die anschließende Küche bietet Dank ihrer Größe noch zusätzlich Platz für einen Tisch an dem 4 Personen platznehmen können. Ein Gäste WC sowie ein perfekt eingepasster Einbauschrank im Eingang runden diese Wohnebene ab.
Die freitragende moderne Treppe führt Sie zur Schlafebene und dem modern gestalteten Badezimmer mit bodentiefer großer Dusche, WC und Waschbecken.
Drei Schlafzimmer, zwei davon mit kleinem vorgelagertem Balkon bieten viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen noch zwei ebenfalls modernisierte Zimmer mit Zugang zum Garten, ein Heizraum mit Waschküche und ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Der Garten ist vollständig gestaltet und kann dank der schönen Überdachung vom Sitzbereich viel und intensiv genutzt werden. Ein parktischer Abstellraum für Gartengeräte bietet zusätzlichen Stauraum.
Die separate Garage ist nur wenige Meter entfernt. Diese ist über einen gemeinschaftlichen Fussweg erreichbar.
Einziehen und Wohlfühlen! Wunderschönes Haus mit Garten und Garage in traumhafter Aussichtslage
73312 Geislingen an der Steige
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 303 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02..2025 |
| Zimmer | 6,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
392.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % vom Kaufpreis + 19 % gesetzliche MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 168,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
168,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Moderner Bodenbelag im Jahre 2021 erneuert
Modernes Badezimmer im Jahre 2021
erneuert
Neue Rollläden
Treppenbelag erneuert
Wandbelege erneuert
Lage
Beste sonnige Aussichtslage
Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.
Gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und München mit der DB Bahn. Der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Stadt Geislingen liegt umgeben von Wäldern. Vom Haus aus können Sie direkt in die Natur starten.
Diverse Vereine, ein neu modernisiertes Schwimmbad u.v.m. bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
Ein Haus das Sie begeistern wird!
Viel Platz für eine Familie die den Traum vom Eigenheim sich erfüllen möchte.
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Adresse
73312 Geislingen an der Steige
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