Das schöne Reiheneckhaus hat einen großen, traumhaften Garten mit Südausrichtung. Durch ein komplett neues Dach mit Gaube ist im Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum von ca. 50 qm plus Nutzfläche entstanden. Das Objekt hat eine komplett neue Hülle bekommen, neues Dach, neue Fenster und Türen, Neue Fassade mit Dämmung. Die Heizung wurde ebenso erneuert. Mit diesen ganzen Modernisierungen sollten Sie Anspruch auf ein günstiges KFW Darlehen haben. Das Objekt ist voll unterkellert. Im EG finden Sie einen Küche, Gäste WC und einen sehr großen Wohn/Essbereich mit Zugang über die Terrasse zum Südgarten. Im 1 OG sind zwei Zimmer und ein Bad und das Dachgeschoss mit neuer Gaube kann noch komplett frei gestaltet werden.
Der Innenausbau kann durch Sie völlig frei und nach Ihren Ideen gestaltet werden. Handwerkliches Geschick und Lust auf so eine Aufgabe können einiges an Geld einsparen.
Außen komplett neu und Innen Platz für Ihre Ideen/Stil/Fantasie
Lärchenweg 10,
87654 Friesenried
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 160 m2 |
| Nutzfläche | 70 m2 |
| Grundstücksfläche | 348 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
439.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Dach 2024
- Fenster 2024
- Fassade/Dämmung 2024
- Heizung 2024
Rest liegt in Ihren Händen .
Lage
Sehr ruhige Lage in einer Einbahnstraße sehr nah an den Feldern am Rand von Blöcktach.
Friesenried ist keine 2 Minuten entfernt und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Ausrichtung des Grundstücks und Lage sind wirklich sehr schön.
Sonstige Angaben
Keine Maklergebühr, direkt vom Eigentümer.
Auch Mietkaufoptionen sind möglich mit Anzahlung oder höherer Rate.
Adresse
Lärchenweg 10, 87654 Friesenried
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