Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von circa 275 m², die sich auf vier Wohneinheiten verteilt. Insgesamt verfügt das Haus über zwölf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die aktuelle Kaltmiete beläuft im Moment auf ca. 950€ pro Monat.

Die Immobilie eignet sich sowohl für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach leben möchte, als auch für Investoren und Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite legen. Derzeit sind zwei der vier Wohneinheiten vermietet, während der Eigentümer selbst eine Einheit bewohnt. Die Wohnung im Erdgeschoss steht momentan leer und bietet somit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der angrenzende, sehr große und gepflegte Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Eine eigene Zufahrt sowie zwei separate Garagen sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Darüber hinaus bietet das Grundstück Platz für etwa zehn weitere Stellplätze, was besonders für Mieter oder Besucher von Vorteil ist.

Aufteilung: 

Im Souterrain des Hauses befindet sich eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von circa 48 m². 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von circa 90 m². Diese Einheit besticht durch ihren direkten Zugang zu der große Terrassen.

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Vierzimmerwohnung mit einer ebenso großzügigen Wohnfläche von circa 90 m². Diese Wohnung verfügt über einen Balkon.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von circa 48 m². 

Insgesamt präsentiert sich dieses Vierfamilienhaus als attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Wohnkomfort. Ob als Familiendomizil, Kapitalanlage oder beides - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.
            

                - Vier komfortable und gut geschnittene Wohneinheiten.
- Attraktive Wohnlage: Ruhige und grüne Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.
- Kapitalanlage: Solide Renditemöglichkeiten durch die begehrte Lage und die bestehende Vermietung.
- Öl-Zentralheizung
- 2 Garagen 
- große Einfahrt mit Parkmöglichkeit 
-Attraktive Grundrisse
- Geräumiger Keller
               

                Blankenheim ist eine Gemeinde im Kreis Euskirchen in der Eifel. Der gut 8000 Einwohner zählende Ort verfügt über einen historischen Ortskern mit einer Anzahl bemerkenswerter Sehenswürdigkeiten. In Blankenheim sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gegeben, weiterhin finden sich eine gut entwickelte Infrastruktur im Umkreis von wenigen Kilometern. Die umliegenden grünen Wander- und Radwege bieten einen hohen Erhol- und Freizeitwert. Eine Grundschule befindet sich vor Ort, ein Schulzentrum im benachbarten Finkenberg. Der Bahnstandort befindet sich in Blankenheim-Wald. Von dort bestehen stündlich Verbindungen in Richtung Euskirchen – Köln – Köln Messe/Deutz / Bonn und Bad Münstereifel, letztere mit Umstieg in Euskirchen sowie nach Gerolstein – Trier. Die Autobahn A1 mit guter Anbindung nach Köln/Bonn/Düsseldorf ist innerhalb von 8 Minuten erreichbar.
                

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