Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lorsch! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Errichtet im Jahr 1980 in massiver Bauweise, steht es auf einem großflächigen Grundstück von ca. 875 m² und bietet insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 80 m² Nutzfläche.

Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen (EG und Untergeschoss) und verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 komfortable Wohn-Schlafzimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang sowie 2 gut ausgestattete Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das Bad en Suite im Erdgeschoss, das zusätzlichen Luxus bietet. Der charmante Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre und verspricht zusätzliche Gemütlichkeit an kalten Tagen.

Dank der großen Terrasse und dem gepflegten Garten mit Beregnungsanlage können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Für Wellness-Liebhaber ist der Einbau einer Sauna möglich. Das Anwesen ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum.

In puncto Lage besticht die Immobilie durch ihre Nähe zu einem Park und dem Lorscher  Waldschwimmbad, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet und die Wohnqualität in                  dieser besonderen, gesuchten Lage steigert. 

Zögern Sie nicht, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden! Immo-Plan, Kompetenz in Immobilien seit 1994
            

                Einige Details der Ausstattung sowie der Immobilien in Kürze
*Architektenhaus in gesuchter Lage 
*Visionäre Aufteilung für eine vielseitige Nutzung  
Erdgeschoss  
*Straßenseitiger Zugang mit 3 Stufen 
*Großer Wohn- Essbereich mit Gartenzugang
*extravaganter Kaminofen aus Jadestein  
*Esszimmer mit eigenem Balkon
*Küche mit direkten Zugang zum Esszimmer 
*helles Schlafzimmer mit großem Bad- en Suite
*Fußbodenheizung auf der ganzen Etage 
Untergeschoss
*3 geräumige Schlafzimmer mit Gartenblick und Terrassenzugang
*Separate Terrasse 
*Duschbad mit Fenster
*Terrasse / ehemalige Sauna 
*Buderus Ölheizung Bj. 1981 Brenner getauscht 2020
*KSB- Hebeanlage Einbau 2020 
*Hörmann Alarmanlage 
Außenbereich
*Garage mit Abstellraum
*Großer Garten mit Beregnungssystem 

Weitere Details der Ausstattung sowie unser umfangreiches Exposé erhalten Sie bei der Besichtigung. Jetzt Kontakt aufnehmen und Termin vereinbaren
               

                Die Lage des Einfamilienhauses in diesem ruhigen Wohngebiet, am Rande eines sehr attraktiven Naherholungsgebietes von Lorsch bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Die Autobahnanbindung ist mit ca. 4,0 km Entfernung ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem überregional unterwegs sind. Für den täglichen Bedarf und familiäre Anliegen sind verschiedene Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 450 Metern, was kurze Wege und bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs bedeutet.

Für junge Familien ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Kindergarten liegt nur 550 Meter entfernt und die Grundschule erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar; die Realschule liegt 550 Meter entfernt und die nahe liegenden Schulstadt Bensheim bietet eine große Auswahl an weiterführenden Schulen. 

Genießen Sie das Leben in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend und profitieren Sie von den zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Die Karolinger Stadt Lorsch mit ca. 14.000 Einwohnern (Stand 31.12.2023) ist Mittelzentrum und liegt im südhessischen Teil des Kreises Bergstraße. Bekannt ist Lorsch durch das Weltkulturerbe Kloster Lorsch. Die schöne Innenstadt mit dem historisch sehr wertvollen Marktplatz gibt dem Ort einen ganz besonderen Charme. 
Die Stadt hat ein reges Kultur- und Vereinsleben. Insgesamt gibt es zurzeit ca. 130 Vereine in Lorsch. Besonders interessant sind die Sehenswürdigkeiten sowie der Markplatz. Eine weitere Besonderheit ist das beheizte Waldschwimmbad am Naherholungsgebiet. 

Die Stadt Lorsch, ein beliebter Wohnort für junge Familien, bietet ein kinderfreundliches Klima. So gibt es in der Stadt ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuung. Eine vollständige Übersicht aller Betreuungsangebote finden Sie auf der Homepage der Stadt Lorsch. 

Neben Allgemeinmedizinern und Fachärzten ist die renommierte Schönklinik in Lorsch zuhause. Auf der Internet-Seite der Stadt finden Sie auch eine Übersicht der Angebote im Bereich Gesundheit und Soziales. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen gibt es für die kleinen und etwas größeren Bewohner von Lorsch. Neben Biergärten finden Sie hier auch Restaurants mit Internationaler Küche. 

Lorsch hat einen Autobahnanschluss an die A67. Der Bahnhof von Lorsch liegt an der Linie der Nibelungenbahn zwischen Bensheim und Worms, zudem bestehen dichte Busverbindungen mit Lampertheim/Bürstadt, Heppenheim, Einhausen und Bensheim. Lorsch liegt am hessischen Radfernweg R9, der von Worms über Bensheim nach Höchst im Odenwald führt.
                

                Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen anbieten zu können. Diese exklusive Immobilie präsentiert sich mit einer Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und bietet Ihnen eine gut Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
**Eckdaten der Immobilie:**
**Lage:** Gesuchte Wohnlage
**Verfügbarkeit:** Das Haus steht aktuell leer und ist sofort bezugsfähig.
**Besonderheiten der Immobilie:**
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre stilvolle Architektur und hochwertige Bauweise aus. Sie bietet großzügige, helle Räume, die komfortables Wohnen ermöglichen. Die exklusive Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrswege, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.

Thema Renovierung: Sichtbare Schäden gibt es keine. Es besteht aus unserer Sicht Renovierungsbedarf an den Bädern. Innerhalb von zwei Jahren nach Eigentumswechsel ist die ältere Ölheizung von Buderus  zu erneuern.   
 
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.