Sie suchen ein großes Haus mit viel Platz für die Familie, oder eine Kapitalanlage als sicheren Hafen für Ihr Geld. Dann haben wir hier das passende Objekt für Sie.
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen und einem Ladengeschäft und wurde im Zeitraum von 1927 bis 1974 in mehreren Bauabschnitten zusammengefügt. 1999 erfolgte der Bau des Wintergartens auf der Garage.
Aktuell sind die Wohnung im DG und die Wohnungen im OG vermietet. Die mtl. Kaltmiete für alle drei Wohnungen beläuft sich auf 1.310,-. Voraussichtlich ab November werden weitere 250,- Kaltmiete generiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat Zugang in den Garten hinter dem Haus sowie den Wintergarten und einen Balkon. Sie bietet ausreichend Platz für Familien zur Selbstnutzung, oder zur weiteren Vermietung.
Beide Wohnungen im 1. OG, sowie die große Wohnung im DG verfügen über einen Balkon.
Zu diesem interessanten Angebot gehört eine Garage, der Heizraum, vier Kellerräume und zwei Lagerhallen.
Im September 2024 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kapitalanlage oder Selbstnutzer !!!
74746 Höpfingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 629 m2 |
| Grundstücksfläche | 593 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Rücksprache |
| Zimmer | 18 |
| Schlafzimmer | 7 |
| Badezimmer | 6 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
350.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,76 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 127,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
127,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bodenbelege: Fliesen, Laminat, Kork, PVC
Fenster: Kunststoffisolierfenster
Heizung: Gaszentral (2024 erneuert)
Dach: Satteldach mit Ziegel, kleiner Teil Berliner Welle
Lage
Höpfingen, mit seinen ca. 3.000 Einwohnern, liegt im nordöstlichen Teil des Neckar-Odenwald-Kreises und verfügt über allerlei Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, sowie ärztliche Versorgung sind direkt in Höpfingen vorhanden.
Sonstige Angaben
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.
Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.
Adresse
74746 Höpfingen
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