Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll sanierten und modernisierten Bauernhaus mit großzügigen 222 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 9 Zimmern. Dieses charmante Haus bietet nicht nur viel Platz, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Einliegerwohnung, die nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch die Möglichkeit zur separaten Vermietung bietet. Diese zusätzliche Einnahmequelle kann einen Teil Ihrer Finanzierung abdecken und somit zu einer nachhaltigen Investition beitragen.

Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss beherbergen eine großzügige Wohnung mit zwei Bädern und 7 Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich viel Platz für Sie und ihre Liebsten. 

Die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine weitere Küche zu installieren, eröffnet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich perfekt Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Design, das den traditionellen Charme des Bauernhauses bewahrt.

Auf der Nordseite das Hauses besteht die Möglichkeit einen Garten anzulegen. Momentan befinden sich neben der Garage zwei Außenstellplätze. 

Das Baujahr ist nicht genau bekannt, ca. 1900. Der Dachgeschoßausbau war 1956
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Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Bauernhaus verzaubern.
            

                Herzlich willkommen in Starzach-Börstingen, einem malerischen Ort, der durch seine idyllische Lage und charmante Atmosphäre besticht.

Starzach-Börstingen liegt eingebettet in die sanften Hügel der schwäbischen Landschaft, umgeben von üppigen Wiesen und Wäldern. Die unmittelbare Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und bietet eine Ruheoase fernab des hektischen Stadtlebens.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist optimal, was Ihnen Flexibilität im Alltag und bei Ihren Unternehmungen ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage, die dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbarer Nähe bietet.

Starzach-Börstingen ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch durch eine lebendige Dorfgemeinschaft geprägt. Traditionelle Veranstaltungen und lokale Festlichkeiten schaffen ein Gefühl von Zusammengehörigkeit und machen diesen Ort zu einem echten Zuhause.

Die umliegende Region bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu kleinen Geschäften, lokalen Märkten und gemütlichen Cafés trägt dazu bei, dass Sie sich schnell in dieser charmanten Umgebung heimisch fühlen werden.
                

                Alle Grundrisse (werden erst noch erstellt), Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben im Exposé sind vom Verkäufer übernommen, sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung des Kaufgegenstands dar. Maßgeblich ist nur der mit dem Käufer zu schließende Kaufvertrag. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.