Dieses Baugrundstück in Langenbach bietet Ihnen eine gute Gelegenheit, Ihren Wohntraum in idyllischer Lage zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 2.104 m² bietet es ausreichend Platz für die Realisierung individueller Bauvorhaben und ist somit ideal für diejenigen, die Ruhe und Naturnähe schätzen.

Das Grundstück befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Direkt angrenzend liegt ein schönes Waldgebiet. Die Lage am Waldrand und die erhöhte Position des Grundstücks ermöglichen einen fantastischen Ausblick über die umliegende Landschaft – ein Highlight, das täglich für ein besonderes Wohngefühl sorgen wird.

Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Wichtige Versorgungsanschlüsse wie Strom (Glasfaser), Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden. Der Anschluss an das Straßennetz muss noch vorgenommen werden.

Gemäß dem Bebauungsplan sind auf dem Grundstück zwei Vollgeschosse zulässig, wobei eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 festgelegt sind. Die offene Bauweise bietet Spielraum für eine individuelle Gestaltung des neuen Gebäudes.
            

                Das Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage „Am Sonnenberg“. Die Gemeinde Langenbach liegt im westpfälzischen Landkreis Kusel und bietet eine idyllische Wohnumgebung.

Der Ort selbst zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegenen größeren Orte, wie Glan-Münchweiler und Kusel, sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Zudem ist die Autobahn A62 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Die Region rund um Langenbach ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und machen sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Sickinger Höhe und zum Pfälzer Wald vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
                

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