Das großzügige Baugrundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses.

Bebauungsmöglichkeiten:
Für das Grundstück gelten folgende Bebauungsparameter:

Zulässige Geschosse: 2 Vollgeschosse
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Dies bedeutet, dass bis zu 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen.
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,7
Die GFZ erlaubt eine maximale Gesamtgeschossfläche von 70 % der Grundstücksfläche. Dies ermöglicht eine großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen.

Besondere Merkmale:

Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B27
Familienfreundliches Umfeld mit Kindergärten und Schulen in der Nähe
Naherholungsgebiete und Wanderwege in direkter Umgebung

Das Grundstück ist voll erschlossen.
            

                Das Baugrundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Neckarburken der Gemeinde Elztal, PLZ 74834, im Neckar-Odenwald-Kreis. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe und Erholung, während die nahegelegenen Städte Mosbach und Heilbronn eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof Neckarburken sowie die Bundesstraße B27 gesichert, wodurch auch Pendler eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten haben.