AUS EINS MACH ZWEI Multifunktionales EFH in ruhiger Lage

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AUS EINS MACH ZWEI Multifunktionales EFH in ruhiger Lage

89605 Altheim
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Wohnfläche ca.	148 m²
Nutzfläche	20 m²
Grundstücksfläche	277 m²
Zimmer	6
Badezimmer	1
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	299.900 €
Provision	3,57

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1957
Letzte Sanierung	2021
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Holz-Pelletheizung
Wesentliche Energieträger	Pelletheizung
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

Aus eins mach zwei
Multifunktionales EFH in ruhiger Lage
In einer idyllischen, naturnahen Lage, steht dieses 1957 massiv erbaute EFH.
Das Haus wurde 2010 angebaut und um ca. 50m² vergrößert.
Das Haupthaus besteht aus einem schönen, großem Wohnzimmer (im Moment wird es als zwei Schlafräume genutzt), drei weiteren Schlafräumen und einem geräumigen Bad mit separatem Gäste WC.
Neben der neu eingebauten EBK, befindet sich eine praktische Speisekammer.
Das Zimmer im EG (ca. 11m²) hat einen separaten Zugang von der Straße aus und ist somit für ein Büro oder Kleingewerbe geeignet.
Der Anbau besteht aus dem EG (Heizungsraum, Abstellraum) und einem wunderschönem, fast 40m² großen Raum (ähnelt einem Wintergarten) im OG. Durch die Doppelglastüren ist der Raum mit der ca. 20m² großen, überdachten Terrasse und dem Garten verbunden.
Der Anbau ist erweiterungsfähig: Er kann vergrößert und aufgestockt werden und so in eine DHH mit separatem Eingang umgewandelt werden.
Eine Überdachte und offene Terrasse, ein schöner Garten, ein Gartenhäuschen bieten alles, was Sie für ein schönes Leben brauchen. Grillen, spielen, baden…es ist alles drin. Sie entscheiden was Sie daraus machen möchten.
Das Haus wurde 2020 umfassend saniert. Es sind nur noch wenige Kleinigkeiten geblieben, die Sie anpassen können.
Zu dem Haus gehören zwei Stellplätze. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft (zzgl. 15 000€)

Lage

                Die Gemeinde Altheim liegt im Südosten des Alb-Donau Kreises, in der Nähe der großen Kreisstadt Ehingen (9 km). Es ist knapp 20km von Ulm entfernt, 11km von Erbach und nur 4km von Allmendingen. Hier finden sie alles was Sie brauchen: Ärzte, Banken, Schulen, KG...
Ein KG befindet sich auch im Ort (wenige Gehminuten entfernt).
Der Schulbus fährt regelmäßig, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Adresse

89605 Altheim

Interessante Orte

Bäckereien

Schulen

Ärzte

Preis- und Lageinformationen

Preistrend für Bestandsimmobilien in Altheim

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89073 Ulm