Sehr geehrte Interessenten,

Sie suchen ein Grundstück, das Ihnen Flexibilität und Gestaltungsfreiheit bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Vier attraktive Baugrundstücke in Niedenstein, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnen!

Drei der Grundstücke sind ideal für den Bau von modernen Einfamilienhäusern konzipiert, während das vierte Grundstück als gemeinschaftliche Zufahrtsfläche dient. Eine genehmigte Bauplanung liegt bereits vor, die vom Eigentümer erstellt wurde, um Ihnen die Planung zu erleichtern – diese Planung kann, muss aber nicht umgesetzt werden. Sie haben die volle Freiheit, die Grundstücke nach Ihren eigenen Vorstellungen zu bebauen!

Die Grundstücksgrößen im Überblick:
1. Grundstück: 349 m²
2. Grundstück: 304 m²
3. Grundstück: 313 m²
4. Zufahrtsgrundstück: 117 m² (als gemeinschaftliches Zufahrtsgrundstück genutzt)

Die Teilungserklärungen liegen vor, wobei die Grundstücksanteile bei 33,33% liegen. Alle Grundstücke sind an das Kanalnetz angeschlossen, was eine sofortige Bebauung ermöglicht.
Die bestehende Planung sieht den Bau von drei Einfamilienhäusern mit ca. 154 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Nutzfläche vor – inklusive Eckbalkonen, Terrassen und überdachten Stellplätzen. Die Bauweise entspricht dem KfW-55-Standard und kann auf den KfW-40-Standard umgeplant werden. Modernste Ausstattung, wie dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die Möglichkeit zur Installation von Photovoltaikanlagen, ist bereits vorgesehen. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet kann ebenfalls beantragt werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten, in einer der besten Lagen von Niedenstein!

Hinweis: Die vorhandene Bauplanung ist keine Voraussetzung. Sie können die Grundstücke nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen bebauen. 

!!KAUFPREIS AUF ANFRAGE ERHÄLTLICH!!

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Bauvorhaben zu unterstützen.

Für weitere Informationen erreichen Sie mich gerne telefonisch unter 0159-06418514 oder per E-Mail an ornella.tommasi@mein-makler.com.
            

                Die Region rund um Niedenstein besticht durch ihre naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Diese idyllische Landschaft bietet eine angenehme Atmosphäre für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Niedenstein verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Hallenbewegungsbad sind in der Nähe und gut erreichbar. Die Stadt Kassel, nur eine kurze Autofahrt entfernt, erweitert das Freizeit- und Kulturangebot mit zahlreichen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Aktivitäten.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

Ortskern (Niedenstein): ca. 510 m
Apotheke: ca. 350 m
Arztpraxis: ca. 350 m
Krankenhaus: ca. 4,1 km
Briefkasten: ca. 390 m
Supermarkt: ca. 1,3 km
Kindergarten: ca. 1,2 km
Grundschule: ca. 970 m
Bäckerei: ca. 4,9 km
Tankstelle: ca. 7,9 km

Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.