In der Wohnung haben Sie zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung per Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem verstauen. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
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Etage | 0 von 1 |
Wohnfläche ca. | 62 m2 |
Nutzfläche | 8,16 m2 |
Bezugsfrei ab | Januar 2025 |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
244.900 € |
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Preis für Garage/Stellplatz | 10.000 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung - Handtuchwärmekörper im Badezimmer - elektrische Rollläden - Edelstahlgeländer an den Balkonen - Parkettfußböden - KFW 40-Effizienshaus - Waschraum im Kellergeschoss - Gegensprechanlage mit Videoübertragung (vorbereitet) - Fahrstuhl
Lage
Das 13-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Friesenheim-Oberschopfheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde Friesenheim zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Gastronomie erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Die Autobahn A5 erreichen Sie über die Anschlussstelle Offenburg oder Lahr.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen wie Teilungserklärung und Baubeschreibung zukommen. Hierfür bitten wir Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Die Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Homepage unter http://www.ortenauimmobilien.com/datenschutz.html Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard
Adresse
Leutkirchstraße 41, 77948 Friesenheim
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Preis- und Lageinformationen
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