Neben vier hübschen Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Wohnung befindet sich in einem 2024 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Mit den zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplätzen finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihr Hab und Gut.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Nutzfläche | 9,74 m2 |
| Bezugsfrei ab | Januar 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
459.900 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 20.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- elektrische Rollläden
- Edelstahlgeländer an den Balkonen
- Parkettfußböden
- KFW 40-Effizienshaus
- Waschraum im Kellergeschoss
- Gegensprechanlage mit Videoübertragung (vorbereitet)
- Fahrstuhl
Lage
Das 13-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Friesenheim-Oberschopfheim. Die knapp 13.000 Einwohner zählende Gemeinde Friesenheim zeichnet sich durch die reizvolle geografische Lage aus, die sich von der Rheinebene im Westen bis in die Vorgebirgszone am Rande des Schwarzwaldes erstreckt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und viele Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Gastronomie erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Die Autobahn A5 erreichen Sie über die Anschlussstelle Offenburg oder Lahr.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen wie Teilungserklärung und Baubeschreibung zukommen. Hierfür bitten wir Sie uns Ihre
Adresse
Leutkirchstraße 41, 77948 Friesenheim
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