Dieses historische Haus unterteilt sich in einen Gewerbeteil im Erdgeschoss und eine Eigentumswohnung im 1. und 2. Obergeschoss. Die Gewerbefläche bietet einen großen Verkaufs- oder Ausstellungsraum, eine kleine Teeküche, einen Flur, ein WC, sowie einen weiteren kleinen Raum. Die Fläche ist hell gefliest und verfügt zum Kirchplatz hin über eine große und gut einsehbare Fensterfront. Es sind diverse Nutzungen möglich, vom Friseur über Büro bis zu Kosmetik/Massage. Die Fläche ist grundsätzlich in einem soliden Zustand und technisch gut ausgestattet, sollte aber entsprechend der zukünftigen Nutzung renoviert werden. Die darüber liegende Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einem Badezimmer, Fluren sowie über einen separaten Eingang und Treppenhaus. Sie kann vermietet oder selber bewohnt werden. Die Wohnung ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Geschäftshaus mit Wohnung und Ladenlokal in zentraler Lage
49492 Westerkappeln
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 165 m2 |
Grundstücksfläche | 175 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.10.2024 |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
159.000 € |
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Provision |
2,975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1872 |
---|---|
Qualität der Austattung | Einfach |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Der größte Teil des Grundstücks mit 175 m² ist Eigentum, ein kleiner Teil zum Kirchplatz mit einer Größe von ca. 45 m² ist von der Kirche bis zum 31.12.2078 für derzeit € 49,45 monatlich angepachtet. Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden. Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Es sind größtenteils Kunststoffisolierfenster verbaut. Stellplätze können für € 50,- in der Nähe angemietet werden. Das Haus ist bereits freigestellt und kann kurzfristig erworben und bezogen werden. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Lage
Diese Gewerbe- und Wohnimmobilie liegt in absolut zentraler Lage direkt am Kirchplatz in Westerkappeln. Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten, und sämtliche Belange des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Das Ladenlokal ist vom gesamten Kirchplatz sehr gut einsehbar.
Sonstige Angaben
Ladenlokal 75 m² inkl. Küche, 90 m² Eigentumswohnung im 1. und 2. OG, diverse Nutzung möglich. Der Wohnbereich ist sanierungsbedürftig! Der Gewerbebereich bedarf einer individuellen Renovierung.
Adresse
49492 Westerkappeln
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