Dieses großzügige, aktuell vermiete Reihenmittelhaus liegt in attraktiver und beliebter Wohnlage in der Römerschanze im Reutlinger Norden.
Das Haus hat mit seinen 4 Schlafzimmern und dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit Terrasse und kleinem Garten einen sehr guten und für Familien idealen Grundriss.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Untergeschoss: (ca. 39,1 m² Nutzfl.) Flur mit Treppenabgang, Waschküche, Vorratskeller
Erdgeschoss: (ca. 48,9 m² Wohnfläche inkl. ¼ der Terrasse) Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Essbereich mit offener Treppe, Wohnbereich mit Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse mit dem angrenzenden kleinen Garten
1. Obergeschoss: (ca. 35,1 m² Wohnfläche)
Flur mit Treppenaufgang, Elternbad mit Badewanne, Wasch-becken und WC, geräumiges Elternschlafzimmer, großes Arbeits- oder Kinderzimmer
2. Obergeschoss: (ca. 32,5 m² Wohnfläche)
Flur mit Auszugstreppe zur Bühne, Kinderbad mit Dusche, WC und Waschbecken, zwei gleichwertige und geräumige Kinderzimmer mit großen Dachgauben
Dachgeschoss / Spitzbühne: (ca. 20,5 m² Nutzfläche)
nicht ausgebauter Bühnenabstellraum mit Auszugstreppe, Standort der Gas-Zentralheizung mit Therme und Boiler
Im Vorgarten des Hauses befindet sich ein Autoabstellplatz. Des Weiteren kann mit dem Reihenhaus ein separater Stellplatz in der Tiefgarage des Nachbarhauses für 25.000 € miterworben werden.
Vermietetes, schönes Reihenmittelhaus in der Römerschanze
72760 Reutlingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 116 m2 |
| Nutzfläche | 59 m2 |
| Grundstücksfläche | 146 m2 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
414.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 25.000 € |
| Provision |
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer |
| Mieteinnahmen | 920 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 129,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
129,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wurde von der GWG Reutlingen 1989/90 gebaut und befindet sich in einem ordentlichen, seinem Alter entsprechenden Zustand. Es wird über eine 2017 erneuerte Gas-Brennwertheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in attraktiver Lage in der Römerschanze in Reutlingen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft.
In die Reutlinger Innenstadt braucht man von hier nur rund 10 Autominuten, auch die Anbindung nach Tübingen und Stuttgart ist durch die Nähe zur B464 optimal. Bushaltestellen sind zu Fuß gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an diesem familienfreundlichen Reihenmittelhaus lassen wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé zukommen. Bitte melden Sie sich mit Ihren vollständigen Angaben bei uns.
Neugierig geworden auf unsere Dienstleistung als Maklerprofi vor Ort ? Gerne unterstützen wir auch Sie mit Kompetenz, Herzblut und unserer langjährigen Markterfahrung beim Verkauf Ihrer Immobilie
Franz Hahn Immobilien - die gute Adresse für Ihre Immobilie seit über 50 Jahren.
Adresse
72760 Reutlingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Reutlingen
Ansprechpartner
