Dieser neu gebaute, energieeffiziente Bungalow bietet eine exzellente Gelegenheit für alle, die nach einem modernen und zugleich komfortablen Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Haus befindet sich in der charmanten Ortslage von Welbsleben und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 157 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet.
Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie zunächst in einen einladenden Flur, der den zentralen Zugang zu allen Räumen des Hauses bietet. Am Ende des Flurs erwartet Sie das helle und geräumige Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Dieser Raum lädt zu entspannten Abenden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche. Die vollwertig ausgestattete Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus verfügt zudem über ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne für entspannende Momente sorgt. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Der gesamte Innenbereich ist mit stilvollen Fliesen versehen, während die Fußbodenheizung, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird, für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das rechteckig geschnittene, 1.314 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein zweiflügeliges Tor, das ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Halle mit einer Fläche von 150 m² und einer Traufhöhe von 3,65 m. Diese ist über einen gepflasterten Weg erreichbar, der sogar mit einem LKW befahren werden kann. Die Halle eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungen, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbyraum.
Zusätzlich bietet das Grundstück eine straßenseitige PKW-Garage, die Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und ist die perfekte Wahl für alle, die sich ein Leben im Grünen mit viel Raum zur Entfaltung wünschen.
            

                Die idyllische und ruhige Gemeinde Welbsleben hat ca. 775 Einwohner und ist ein Ortsteil der Gemeinde Arnstein im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Die Ortschaft liegt ca. 7 km südlich von Aschersleben und 3 km von Quenstedt entfernt im Tal der Eine.
Ebenso befindet sich Welbsleben ca. 74 km nordwestlich von Halle und ist über die Autobahn A 36 und A 14 gut erreichbar. Zudem befindet sich die Bundestraße B 6 ca. 7 km nordwestlich  von Welbsleben und verbindet Halle (Saale) mit Wernigerode. 
Die Land- und Forstwirtschaft bilden die wirtschaftliche Grundlage der Gemeinde. Des Weiteren verfügt der Ort über eine Apotheke, einen Friseur, ein Ärztehaus, eine Kita, einen Kinderhort und über eine Grundschule. 
An Freizeitangeboten mangelt es nicht, denn im Dorf gibt es einen Sportverein, Schützenverein, Reitverein, Geflügel- und Kaninchenverein, einen Angelverein, Jugendclub sowie eine Blaskapelle.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.