Das ursprünglich im Jahre 1970 als Einfamilienhaus erbaute Gebäude wurde im Jahr 2011/2012 umfangreich modernisiert und renoviert sowie im Jahre 2016/2017 um einen Anbau mit Bürotrakt, Einliegerwohnung und 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung beheizt) mit Nebengelass erweitert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitlos modernen Zustand auf einem insgesamt ca. 5.398 m² Grundstück, welches aus zwei Flurstücken besteht.
Zeitlos modern gestaltetes Anwesen mit Büro und ELW in zentraler, gewachsener und ruhiger Lage
49525 Lengerich
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Infos
| Haustyp | Villa |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 435 m2 |
| Nutzfläche | 246 m2 |
| Grundstücksfläche | 5.398 m2 |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
2.750.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 128,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
128,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- modernisiert in 2011/2012
- erweitert in 2016/2017
- dreichfach verglaste Fenster
- Fassadendämmung
- Dachdämmung
- Heizungsanlage aus 2022
- drei Bäder und ein Wellnessbad
- Sauna
- hochwertige Kücheneinbauten optional zu erwerben
- diverse hochwertige Tischlereinbauten im gesamten Haus
- 3 Garagenstellplätze (mit Fußbodenheizung beheizt)
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Terrassen und Balkone in Südwestausrichtung
- offene Stellplätze auf dem Areal
- insgesamt ca. 5.398 m² Grundstück
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer begehrten, ruhigen und zentrumsnahen Randlage im Südwesten von Lengerich. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch hochwertige Wohnbebauung mit gepflegten Gartenarealen. Unweit des Areals erstrecken sich Wiesen- und Weideflächen sowie der Friedensweg.
Adresse
49525 Lengerich
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