Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 869 Quadratmetern liegt in einer idyllischen und ruhigen Ortschaft in Mörsbach, im Herzen der Kroppacher Schweiz. Die leichte Hanglage bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Natur und lädt zur Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums ein.

Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 lassen sich vielfältige Bauvorhaben realisieren. Das Grundstück ist als Allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und unterliegt einem Bebauungsplan, der eine harmonische und geordnete Bebauung sicherstellt.

Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne – hier können Sie entspannt und naturnah leben!
            

                Willkommen in der idyllischen Lage von Niedermörsbach, eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes. Dieses Baugrundstück bietet Familien und jungen Paaren die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte.

Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und Fahrradrouten, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Erkunden Sie die Wälder und Wiesen des Westerwaldes, atmen Sie frische Luft ein und genießen Sie die Ruhe der Natur. Der Westerwaldsteig, einer der bekanntesten Wanderwege der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erlebnisreichen Tagesausflügen ein.

Die charmanten Städte Hachenburg und Altenkirchen sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Hachenburg, bekannt für seine historische Altstadt, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Schlosspark und das Landschaftsmuseum sind beliebte Ausflugsziele. Altenkirchen punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangeboten und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Niedermörsbach bietet eine ruhige und sichere Wohngegend, ideal für Familien. Hier können Kinder sorgenfrei aufwachsen, spielen und die Natur entdecken. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, was ein angenehmes und friedliches Wohnklima schafft. Zudem sind Kindergarten und Schule gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.

Im Allgemeinen ist Niedermörsbach der perfekte Ort für alle, die naturnah leben und trotzdem die Vorzüge städtischer Infrastruktur nutzen möchten. Hier können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ein Platz, der Familien und Paaren gleichermaßen Raum bietet, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
                

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Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 1.785,00 Euro inkl. MwSt. an.