Das Haus wurde ursprünglich nach einem vorliegenden Baugesuch vom 16. Januar 1962 errichtet. 1967 wurde an die westliche Hausseite eine hohe Einzelgarage mit einem Flachdach angebaut. Ein weiterer Anbau erfolgte im Jahr 1972. Hier wurde das Untergeschoss in Richtung Norden verlängert sowie Erdgeschoss zwei größere Räume hinzugewonnen, die mit einem Flachdach versehen sind. Diesem Anbau schließt sich heute auch eine großzügige Terrasse mit einer Holzpergola zum Leben im Freien an. Das Haus liegt in einem Mischgebiet, was die Immobilie auch für Handwerksgetriebe oder Kleingewerbetreibende sehr attraktiv macht.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Treppe an der östlichen Hausseite vom Hof aus erreichbar. Die Haustüre führt hier in das Erdgeschoss des in einen Hang gebauten Hauses. Über die Wohnungseingangstür auf gerader Wege liegt ein großzügiger Flurbereich. (Diele) Direkt links zur südlichen Seite befinden sich hier wie im Plan von 1972 angegeben, ein sonniges Wohnzimmer, sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. 

Das Haus ist aktuell seit dem 17.03.2020 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 1650 €. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 50 €.
            

                Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und mit einem Satteldach versehen. Das Dach wurde vor circa 15 Jahren neu gedeckt. Eine Zwischensparrendämmung mit Dampfbremse ist vorhanden. An der Bausubstanz lassen sich Bims-Hohlblocksteine erkennen. Im Gebäude sind Holz-Alufenster mit einer Zweifachverglasung verbaut. In dem Raum zum Balkon auf der Südseite sowie den beiden Räumen im Anbau zur Gartenseite sind große Schiebetüren vorhanden. Geheizt wird mit Öl-Etagenheizungen auf jeder Etage. Die Wärmeverteilung erfolgt über Luftkanäle. Zur Warmwasseraufbereitung stehen Durchlauferhitzer zur Verfügung. An dem erstellten Anbau zum Garten hin wurde auch eine große Holzpergola errichtet und mit Doppelstegplatten eingedeckt.

Der Boden in der Diele der Erdgeschoßwohnung wurde gefliest. In den südlichen beiden Räumen liegt ein robuster Eiche-Stäbchenparkett aus. Ebenfalls gefliest wurde das Badezimmer. In der Küche liegt ein PVC-Boden aus. Im Anbaubereich wurde Vinyl verlegt. Die Räume sind überwiegend tapeziert. Die Decken wurden Überwiegend mit Paneelen verkleidet.

In den Räumen des Obergeschosses findet sich in der Diele sowie dem WC ein PVC Boden. In den Schlafräumen wurde Teppichboden ausgelegt. Linoleum ist in der Küche eingebracht. Die Räume im Obergeschoss sind überwiegend tapeziert. Die Decken wurden überwiegend mit Paneelen verkleidet.

Die im Erdgeschoss vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Diese kann gegebenenfalls abgelöst werden. Sie beinhaltet ein Cerankochfeld, Backofen, Ablufthaube, Spülmaschine, Mikrowelle. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor circa vier Jahren modernisiert.

In den Räumen im Untergeschoss wie Garage und Kellerräume findet sich Betonboden. Die Wände und Decken in diesem Bereich sind gestrichen.

Die maximale Internetgeschwindigkeit am Standort beträgt 1000 MBit/s. Seit 09. September 2024 auch Glasfaser nutzbar.
               

                Das Haus in Oppelsbohm bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Oppelsbohm, Teil der Gemeinde Berglen, ist ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen schätzen und gleichzeitig kurze Wege zu allen wesentlichen Versorgungseinrichtungen benötigen.

Einkaufsmöglichkeiten sind vom Haus aus gut erreichbar. Im Ortskern befinden sich kleinere Geschäfte und ein Supermarkt, die den täglichen Bedarf abdecken. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte Winnenden und Schorndorf eine breite Auswahl an Geschäften und sind jeweils in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für 2025/2026 ist auch der Bau einer Edekafiliale am Ort geplant.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Busse fahren regelmäßig in die umliegenden Orte sowie zu den Bahnhöfen in Winnenden und Schorndorf, von wo aus es Anschlüsse an das regionale und überregionale Bahnnetz gibt.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die örtliche Grundschule, die sicher und einfach zu Fuß erreichbar ist. Weiterführende Schulen liegen in Winnenden und Schorndorf, die durch die gute Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind.

Die medizinische Versorgung in Oppelsbohm ist durch Arztpraxen und eine Apotheke gesichert. Für spezialisierte Behandlungen stehen in Winnenden und Schorndorf weitere medizinische Einrichtungen zur Verfügung.
                

                Oppelsbohm, ein Ortsteil der Gemeinde Berglen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, liegt idyllisch eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, etwa 30 Kilometer östlich von Stuttgart. Mit rund 2.000 Einwohnern bietet Oppelsbohm eine ländliche und zugleich gut angebundene Lebensumgebung. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der Erreichbarkeit städtischer Zentren, macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Die Bildung in Oppelsbohm ist durch eine Grundschule direkt im Ort gewährleistet, während weiterführende Schulen in den benachbarten Gemeinden und Städten leicht erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es einen gut ausgestatteten Kindergarten, der eine zuverlässige Betreuung bietet.

Die Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und größere Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Städten. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die B29 und die A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die Region.

Oppelsbohm ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Besonders hervorzuheben sind die malerische evangelische Kirche und die traditionellen Fachwerkhäuser, die das Ortsbild prägen. Die umgebende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, insbesondere im nahegelegenen Schwäbisch-Fränkischen Wald.

Die Freizeitmöglichkeiten in Oppelsbohm sind vielfältig. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen. Die örtlichen Vereine tragen aktiv zum Gemeindeleben bei und bieten eine breite Palette an Aktivitäten, von Sport- und Musikvereinen bis hin zu Kultur- und Traditionsvereinen.

Oppelsbohm bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, verbunden mit einer soliden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem lebendigen Vereinsleben.