Zum Verkauf steht eine wunderschöne Immobilie mit toller Aussicht in einem ruhigen Wohngebiet in Meiningen OT Herpf.

Das Objekt ist als Mehrfamilienhaus gebaut und bietet mit ca. 240 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für zwei Familien. Eine Alleinnutzung wäre natürlich ebenfalls möglich.

Durch die große Hofeinfahrt gelangt man zu der Doppelgarage und dem angrenzenden Carport. Hier finden alle Fahrzeuge ihren Platz!

Durch die Eingangstür betritt man das großzügige Treppenhaus, von wo aus man über die Treppe sowohl in den Keller, als auch in das OG gelangt.

Die EG Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

*Flur/Garderobe
*Wohnzimmer
*Küche
*Badezimmer
*Kinderzimmer
*Schlafzimmer
*Gäste-WC

Das Herzstück der Erdgeschosswohnung bildet das fast 40 m2 große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon. Der offen gehaltene Küchenbereich rundet das moderne Wohnangebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine vollständige Wohneinheit mit folgender Raumaufteilung:

*Wohnzimmer mit Balkon
*Küche
*Badezimmer
*Kinderzimmer
*Kinderzimmer
*Schlafzimmer

Der Dachboden ist zusätzlich ausgebaut und wurde bisher als Gästezimmer/Hobbyraum genutzt.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon, vom Erdgeschoss aus gelangt man zusätzlich auf die ebenerdige Terrasse und in den großzügigen Garten.

Die Immobilie ist voll unterkellert, alle Kellerräume sind ausgebaut und wurden in der Vergangenheit als Werkstatt- und Lagerräume genutzt.  Zusätzlich befindet sich im Keller ein Partyraum mit integrierter Bar- hier sind gesellige Stunden garantiert!

Das Objekt wurde im Jahr 1994 erbaut und verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung. Die ölbetriebene Zentralheizung stammt aus dem Baujahr, ebenso wie die Fenster.
Die Außenwände wurden massiv errichtet und das Dach zusätzlich gedämmt. 
Zuletzt wurden die beiden Hauptbäder und das Gäste-WC vollständig saniert und teilweise mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.

Der traumhafte Garten unterteil sich in den Bereich der Terrasse und einen weiteren Grünflächenbereich. Hier befand sich in der Vergangenheit ein Pool.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in einem beliebten Wohngebiet mit netter Nachbarschaft und nur kurzen Wegen in die Meininger Innenstadt.

Das Objekt steht bereits leer und kann ab sofort besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
            

                Das Objekt liegt in Meiningen OT Herpf.  In direkter Umgebung finden Sie eine Schule, Kindergarten, Bäckerei, Fleischerei, Fitnessstudio, ein Physiotherapeut und ein Friseur. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie in wenigen Fahrtminuten direkt in Meiningen.
                

                Die Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine persönliche Haftung des Maklers ist ausgeschlossen. 

Provisionshinweis:

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Gesetzgeber hat uns als Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 14 GwG bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung verpflichtet, die Identität unserer Kunden zu ermitteln. Zu diesem Zweck ist es erforderlich, Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) mittels einer Kopie Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen und Firmen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir hoffen auf Ihr Verständnis und bitten Sie um Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen!

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Maklervertrag mit unserem Unternehmen kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins) auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung und die Angaben auf unserer Homepage.