Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr eigenes kleines Paradies: Ein großzügiger Resthof, der Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Hier vereinen sich die charmante Vergangenheit und der Komfort der Moderne. Im Mittelpunkt steht ein gepflegter "Neubau" aus dem Jahr 1993, der mit ca. 175 m² Wohnfläche keine Wünsche offenlässt.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.valentin-hauser-immobilien.de
Schöner Resthof mit Nebengebäuden und großem Grundstück
38690 Vienenburg
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 175 m2 |
| Nutzfläche | 960 m2 |
| Grundstücksfläche | 2.269 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
420.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2000 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 151,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
151,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Haupthaus mit 2 Wohnungen
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Großer Balkon
- Kamin
- Garagen für PKW und Traktoren
- Stall, Waschküche, Werkstatt, Scheune
- Hof mit weiteren Stellplätzen (tlw. überdacht)
- 2. Haus: Fachwerkhaus ( sanierungsbedürftig)
- u.v.m. ...
Lage
Die genaue Lage in Immenrode teilen wir Ihnen gerne mit.
Sonstige Angaben
Haupthaus Baujahr ca. 1993 + Dachgeschossausbau in 2000
- 2 Wohnungen
1. Obergeschoss: (Ca. 95m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- Windfang
- Flur
- Wohnzimmer/ Terrasse
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Büro
- Küche
- Duschbad
Dachgeschoss: ( Ca. 80m²) 3 Zimmer, Küche, Bad
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Küche
Altbau Baujahr ca. 1900 ( ca.180m² Nutzfläche)
Energieausweiswert:
Bedarfsausweis, gültig bis 07.05.2033
Energiebedarf 187,1kWh/(m²a)
Effizienzklasse: F
Gas-Zentralheizung
Erdgeschoss:
- Diele
- Wohnzimmer I
- Wohnzimmer II
- Küche/ Vorrat
- Badezimmer
Obergeschoss:
- Flur
- Zimmer III
- Schlafzimmer IV
- Zimmer V
- Zimmer VI
- Zimmer VII
Grundriss
1.OG
EG Garage
GR 17a komplett-2
Adresse
38690 Vienenburg
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