Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise errichtet. Über das zentrale Treppenhaus sind alle fünf Wohnungen separat zugänglich und verfügen über einen gut durchdachten Grundriss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 382 m², verteilt auf drei Stockwerke. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Dank der versetzten Bauweise genießen die Mieter ihren eigenen Rückzugsort für Sonnenbäder oder entspannte Kaffeepausen. Die Badezimmer und Gäste-WCs sind natürlich belichtet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Hof bietet ausreichend Stellflächen für die Fahrzeuge der Mieter und trägt somit zu einem erhöhten Wohnkomfort bei.

Die Fenster wurden im Laufe der Jahre durch moderne Kunststofffenster ersetzt, und die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert. Die Liegenschaft befindet sich in einem funktionalen Zustand, typisch für das Baujahr, und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder mehrere Generationen zur Eigennutzung.

Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle praktisch vor der Haustür.
            

                Die Stadt Kraichtal, ein Zusammenschluss von neun Gemeinden, liegt mit ihren insgesamt ca. 14.400 Einwohnern nordöstlich von Karlsruhe im malerischen Kraichgauer Hügelland, das den Odenwald mit dem Schwarzwald verbindet. Die nächst größeren Städte sind Bruchsal, Bretten und Eppingen. 
Der idyllisch am Kraichbach gelegene Stadtteil Münzesheim mit seinen ca. 2.800 Einwohnern befindet sich karthografisch in der Mitte von Bruchsal, Bretten und Eppingen und somit in der Nähe von drei Bundesstraße: B 3, B 35 und B 293. Für Pendler ist ebenso ein Haltepunkt der Stadtbahn S 32, Menzingen-Karlsruhe, von Interesse. Des Weiteren steht eine Grund- und Werkrealschule im Stadtteil zur Verfügung. Einige mittelständische Industriebetriebe haben sich in Münzesheim angesiedelt.
Die Orte des Kraichtals sind vom Mittelalter her von vielen kleinen ritterlichen Adelsherrschaften geprägt. In Münzesheim verschönern zahlreiche historische Fachwerkhäuser das Ortsbild. Außerdem laden etliche Rad- und Wanderwege in das sanfte Hügelland zur Erholung ein und machen den Ort zu einer attraktiven Wohngemeinde.
                

                Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de