Charmanter "Ostfriesen-Klassiker" mit Traumgrundstück in reizvoller Lage zwischen Norden und Norddeich!

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich älteres Wohnhaus mit Einliegerwohnung. 

Im Erdgschoss der Immobilie befindet sich ein ansprechendes Esszimmer mit Durchgang zur vorhandenen Küche (mit Einbauküche), ein Zwischenraum (der gegenwärtig als Abstellraum genutzt wird), ein Bad (mit bodentiefer Dusche) sowie zwei Schlafräume (eines der Schlafräume könnte ggfls. auch als Wohnzimmer genutzt werden), ein separates Gäste-WC sowie ein Zugang zum vorhandenen Keller. 

Durch einen separaten Eingang gelangt man in die vorhandene Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer, eine separate Küche (ebenfalls mit Einbauküche), zwei Schlafräume, ein separates WC sowie ein Duschbad.  

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1938 erbaut und wird über eine eigene Gas- Zentralheizung beheizt. Diese ist im Keller installiert.

Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis ist bereits erstellt und liegt vor. 

Das dazugehörige, optimal zur Sonne gelegene Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf den vorhandenen 1.072 Quadratmetern ist Vieles möglich. 

Ihren PKW können Sie in der vorhandenen massiven Garage (mit Satteldach) bequem unterbringen. In der Garage befindet sich außerdem ein Werkstattraum. 

Die Hauptwohnung der angebotenen Immobilie ist gegenwärtig fest vermietet. 

Auch wenn die Einheit durchaus als gepflegt bezeichnet werden kann, weisen wir daraufhin, dass ein gewisser Sanierungsbedarf vorhanden ist.  

Der Gesamtpreis der angebotenen Immobilie beträgt 199.000 Euro.
            

                Die Immobilie liegt am westlichen Stadtrand von Norden in Richtung Norddeich. 

Die Buslinien 412, 413 und die Baltrum-Linie verkehren ganz in der Nähe. 

In näherer Umgebung finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Restaurants sowie Cafés. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, ein Museum,  Postannahmestellen und Geschäfte sind ganz in der Nähe. 

Auch befindet sich ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Reichweite.
                

                Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.