Willkommen auf diesem einzigartigen Grundstück, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und sowohl für Investoren als auch für Entwickler eine attraktive Option darstellt. Das Grundstück befindet sich in einer lebendigen und aufstrebenden Gegend, die eine perfekte Balance zwischen Wohnen, Arbeiten und Freizeit bietet.

Das Grundstück liegt in einer zentralen Lage, die sowohl eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch eine hohe Fußgängerfrequenz aufweist. Öffentliche Verkehrsmittel,  sind in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Anreise und hohe Erreichbarkeit garantiert.

Grundstücksdetails:
- Größe: 1930 m² (520m² + 250m² + 1150m²)
- Zonierung: Mischnutzung (Wohn- und Geschäftsbereich)
- Bebaubarkeit: bauliche Ausnutzbarkeit für verschiedene Projekte

Nutzungspotenzial:
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten:
- Wohngebäude: Ideal für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder modernen Wohnkomplexen, die den steigenden Bedarf an Wohnraum in der Region decken.
- Gewerbeeinheiten: Perfekt für Bürogebäude, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants oder Dienstleistungsunternehmen, die von der hohen Sichtbarkeit und Erreichbarkeit profitieren können.
- Freizeit- und Erholungsbereiche: Potenzial für die Schaffung von Grünflächen, Parks oder Freizeitstätten, die zur Attraktivität des Standorts beitragen.

Fazit:
Dieses Grundstück mit Mischnutzung ist eine herausragende Investitionsmöglichkeit für all jene, die das Potenzial einer gemischten Nutzung erkennen und nutzen möchten. Ob Wohnbau, Gewerbe oder Freizeit – hier können Ihre Visionen Realität werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftsträchtige Lage zu investieren und profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.
            

                Waldheim ist eine kleine Stadt im Landkreis Mittelsachsen im Freistaat Sachsen, Deutschland. Sie liegt etwa 35 Kilometer nordwestlich von Chemnitz und rund 60 Kilometer östlich von Leipzig. Die Stadt befindet sich im Tal der Zschopau, einem Nebenfluss der Freiberger Mulde, und ist von einer malerischen, hügeligen Landschaft umgeben, die typisch für das Erzgebirgsvorland ist.

Verkehrsanbindung:

- Straßenverkehr: Waldheim ist über die Bundesstraße 175 gut erreichbar, die eine wichtige Verbindung zwischen der Bundesstraße 101 und der Bundesautobahn 14 darstellt.
- Bahn: Der Bahnhof Waldheim liegt an der Bahnstrecke Riesa-Chemnitz, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt.
- Öffentlicher Nahverkehr
                

                Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Klären Sie bitte VOR einem Besichtigungstermin mit Ihrem Finanz-/Bankberater Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie bitte Verständnis dafür, dass ohne diese Klärung keine Besichtigung stattfinden kann.

Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach VOLLSTÄNDIGER Nennung Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer zur Verfügung gestellt. Bitte füllen Sie Ihre Kontaktdaten vollständig aus, um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden.