VERTRIEB in Kooperation mit der Firma Lackner Immobilien GbR, in 83236 Übersee. 

Baugrundstück nur wenige Minuten vom Chiemsee:

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in Grabenstätt, nur wenige Minuten vom idyllischen Chiemsee entfernt. Das in Kürze voll erschlossene Grundstück bietet eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Chiemgauer Berge. Es eignet sich ideal für Bauträger, da bereits ein genehmigter Bauplan für ein 9-10 Familien-Haus vorliegt.

**Highlights: **

**Nähe zum Chiemsee: ** Nur wenige Autominuten trennen Sie vom "Bayerischen Meer" und seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

**Ruhige Lage: ** 
Genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge.

**Perfekte Verkehrsanbindung: ** Die Autobahn A8 München-Salzburg ist schnell erreichbar, was Grabenstätt zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht. Die Nähe zu Salzburg rundet die erstklassige Lage ab. 

**Bauträgerfreundlich: ** Voll erschlossenes Grundstück mit einem genehmigten Bauplan für ein 9-10 Familien-Haus – bereit für Ihre Bauprojekte.

Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Oberbayerns zu realisieren. Greifen Sie zu und sichern Sie sich Ihr Stück vom Paradies in Grabenstätt am Chiemsee!

Das Grundstück ist auch teilbar. Vermessung und Teilung wurde bereits vorgenommen. Somit könnten daraus drei Grundstücke für zwei Doppelhaushälften und ein 1-Familien-Haus angeboten werden. 

Baugrundstück mit ca. 1335 m² in schöner und sonniger Lage in Grabenstätt. Das Grundstück mit Süd-West Ausrichtung und herrlichem Panorama liegt ruhig, am Rande einer angenehmen Nachbarschaftsbebauung. Die Fläche ist von der Straße aus nicht einsehbar und befindet sich in einer Sackgasse.
Information zur möglichen Bebauung der Flur Nr. 685/5: Die Errichtung eines MEHRFAMILIENHAUSES mit 9 Wohneinheiten (mit ca. 900 m² Wfl.) ist bereits genehmigt. Die Eingabepläne, Detailunterlagen sowie Berechnungen liegen bereits vor.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Die Erschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
            

                Grabenstätt mit ca. 4400 Einwohnern ist ein kleiner gemütlicher Erholungsort mit einem schönen dörflichen Charakter am Südostufer des Chiemsees, in der beeindruckenden Landschaft vor den Chiemgauer Bergen. Eine Region mit herrlichen Wege zum Radfahren und Spazierengehen.

Grabenstätt bietet Geschäfte des
täglichen Bedarfs, z.B. eine Apotheke, Ärzte, Bäckerei, Café,
Supermärkte und Banken. Kindertageseinrichtungen, eine Volksschule (weiterführenden Schulen bietet die Stadt Traunstein) usw.

Durch die nahe Anschlussstelle der Autobahn A8 (München/Salzburg) ergibt sich eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit für Regionale Busverbindungen. Der Bahnhof von Übersee ist gut erreichbar.
                

                Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Courtage/Makler-Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer ist vom Käufer an uns zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Diese Angaben und alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und wurden von mir selbst nicht überprüft. 
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

Die Grundrisse sind ggf. nicht aktuell oder auch maßstabsgerecht. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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