Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kelkheim am Taunus – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Natur harmonisch vereint. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1998 erbauten Gebäudes, jedoch vermittelt die Hanglage den Eindruck, als läge sie im Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt mühelos über einen barrierefreien zweiten Eingang. Hier genießen Sie auf ca. 59 m² Wohnfläche ein friedvolles Wohnambiente in direkter Nachbarschaft mit dem historischen Kelkheimer Kloster und der idyllischen Taunuslandschaft. Die Besonderheit dieser Immobilie liegt in ihrer einzigartigen Lage und der Möglichkeit einer engen Zusammenarbeit mit dem direkt angrenzenden Pflegezentrum der AWO. Dieses Angebot bietet nicht nur Sicherheit und eine enge Gemeinschaft, sondern auch diverse Serviceleistungen, die den Alltag erleichtern und bereichern können. Die Wohnung überzeugt durch ihre Barrierefreiheit, frische Renovierung und eine gute Energieeffizienz. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen ungestörten Blick auf die umgebende Natur und Streuobstwiesen freigibt.
Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in malerischer Umgebung von Kelkheim
65779 Kelkheim (Taunus)
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Infos
Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
---|---|
Wohnfläche ca. | 59 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinabrung |
Zimmer | 2 |
Schlafzimmer | 1 |
Badezimmer | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
248.000 € |
---|---|
Hausgeld |
327 € |
Provision |
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. 12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2024 |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 93,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
93,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hier einige Highlights der hellen 2-Zimmer-Wohnung: + Barrierefrei + Einzigartige Anbindung an Sozialzentrum der AWO möglich + Helle Zimmer + Keller- und Waschräume auf derselben Ebene + Frisch renoviert + Ruhige, naturnahe Umgebung am Kelkheimer Kloster + Blick auf die malerische Taunuslandschaft + u.v.m.
Lage
Kelkheim gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Main- Taunus-Kreis und liegt am Fuße der hügeligen und malerischen Taunuslandschaft. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur ist es sowohl für Familien als auch für Berufstätige/Selbständige ein perfekter Standort. Mit dem Bus oder mit einem 10-minütigen Fußweg gelangen Sie von der Wohnung zur Stadtmitte und zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Frankfurt oder Königstein. Die gute Verkehrsanbindung (Autobahn und Bundesstraßen) garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie des Flughafens Rhein-Main. Gute Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten sind vor Ort. Auch sportlich hat Kelkheim einiges zu bieten: Es gibt einen Tennisclub, Golfclub, ein Schwimmbad, mehrere Sportvereine und nicht zu vergessen die schönen Wälder des Taunus, die zum Biken, Laufen und Wandern einladen.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder Personen jeden Alters, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge einer engen Gemeinschaft und die Sicherheit durch nahegelegene Betreuungsmöglichkeiten verzichten zu wollen.
Grundriss
Grundriss der Wohnung
Adresse
65779 Kelkheim (Taunus)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kelkheim (Taunus)