Grundstücksdaten:	

Gemarkung Lüdenscheid-Stadt
Flur 2 
Flurstück 141 tlw.
ca. 845 m²

Baurecht: 

Bebauungsplan Nr. 511 „Unterm Freihof“, 4. Änderung wesentlichen Festsetzungen:

-	Allgemeines Wohngebiet 
-	GRZ von 0,4 mit drei Vollgeschossen
-	offene Bauweise
-	nur geneigte Dächer zulässig

detaillierte Informationen: 
https://www.o-sp.de/luedenscheid/plan?pid=45818

Erschließung:		

Erschließungskosten nach Baugesetzbuch fallen nicht mehr an.
Ver- und Entsorgungsleitungen liegen in der Mozartstraße

Besonderheiten:	

Die Flächen nördlich des Baugrundstücks sind im Altlastenkataster des Märkischen Kreises unter Nr. 017 „Buckesfeld“ eingetragen. Es handelt sich hierbei um eine Altablagerung. Es können Gründungsmehrkosten entstehen.
	
Auf dem Baugrundstück befindet sich das Gewässer Buckesfelder Bach. Dieses geht einschließlich der Bachverrohrung in das Eigentum der Erwerber über.

Bebauung:	

Die Erwerber sind verpflichtet, das Bauvorhaben innerhalb bestimmter Fristen (ca. 2 Jahre) fertig zu stellen und Klimaschutzbedingungen einzuhalten, im Wesentlichen:
			
-	Bau eines Passivhauses oder eines Energieeffizienzhauses mit 
        dem Standard 40 oder besser 
-	Errichtung einer Photovoltaikanlage
-	Begrünung der verbleibenden Dachflächen
-	Brauchwassernutzung mindestens für Toilettenanlagen und 
        Umlagebewässerung
-	Verbot von Schottergärten

Zum Kaufpreis kommen noch die Vertragsneben- und Vermessungskosten.

Für Rückfragen steht Ihnen Frau Haacke (02351/17-1609, meike.haacke@luedenscheid.de) vom Fachdienst Zentrale Gebäudewirtschaft Abteilung Immobilienwirtschaft gern zur Verfügung. 

Bei Fragen zum Bebauungsplan wenden Sie sich bitte an Herrn Pohlmann (02351/17-1285, moritz.pohlmann@luedenscheid.de) vom Fachdienst Bauleitplanung und Städtebau.

 
            

                Die im Sauerland gelegene Stadt Lüdenscheid ist Kreisstadt des Märkischen Kreises mit einer Größe von ca. 78.000 Einwohnern. Lüdenscheid bietet neben einem Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum alle Vorzüge einer interessanten Stadt an der Peripherie des Ruhrgebiets.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in ungefähr zehn Minuten.